臺中「市31」BOT案 9／22結標

臺中市11期重劃區「市31」市場用地的所在位置。圖／臺中市政府提供

臺中市又有一樁市場用地興建營運移轉（BOT）招商案！臺中市經發局15日表示，緊鄰洲際棒球場、坐擁崇德生活圈的臺中市11期重劃區「市31」市場用地BOT案，土地面積約8,630平方公尺，投資期限45年，適合開發量販店、超級市場及購物中心等，將以BOT模式招商，15日起公告70天，9月22日下午5時截止投標。

「市31」BOT案規劃投資期限45年，包括3年興建期及42年營運期，期滿得續約15年，開發權利金1.5億元以上、營運期每年定額權利金300萬元以上，及佔營業總收入0.2％以上營運權利金，預估可創造4億元以上投資金額。

臺中市經發局15日起公告招商條件，包含不限制投資人經營零售批發業實績，及委託第三方營收財報或稅報，可作爲變動權利金計算依據，藉此增加投資人營運及招商彈性，吸引更多潛在廠商參與投標。

「市31」市場用地坐落北屯區仁美段1701地號土地，現況爲崇德路三段728號錦村市場（崇德玉市），面積約8,630平方公尺，建蔽率50％、容積率240％。

臺中市經發局強調，該基地有四大優勢，第一爲緊鄰洲際棒球場園區，及運動產業園區開發案，後續可望產生聚集效益，發展成特色商圈；第二爲人口聚集，北屯區爲臺中市人口成長最快且總數最多的區域，鄰近住宅大樓建案陸續完工。

其三爲發展潛力，基地坐落臺中市11期重劃區內，鄰近14期重劃區，周遭多爲區塊完整的商業區及住宅區，極具發展潛力；最後一項優勢，爲交通便利性，臨崇德路三段距離環中路約500公尺，三分鐘內即可上74號快速道路，可吸引跨區消費者。