臺中不受疫情影響 今年建案推案量站上3000億創新高

臺中市不動產開發商業同業公會預估，今年推案量衝破3000億，創1993年以來新高。（盧金足攝）

臺中市不動產開發商業同業公會指出，今年推案量衝破3000億，創1993年以來新高，政府打炒房，明年推案與購屋信心略受波及，將呈「價微增、量稍減」走勢，明年推案金額恐降至2200億至2400億間，但土地、營建成本增加，房價回不去了。

臺中市不動產公會理事長林正雄說說，政府打炒房措施影響，市場恐將短期出現觀望，臺中房地產在臺商資金迴流、重大建設逐步到位，人口持續成長等利多帶動，預估今年推案金額將站上3000億大關，達3049.08億元，較去年2793.25億元成長9.2％。

林正雄指出，臺中邁入軌道經濟元年，爲全國第2大都會，整座城市充滿正能量及向上提升的經濟力，加上美中貿易戰，臺灣成爲高科技產業轉單效益獲益者，臺商資金迴流挹注，預期臺中未來政經地位不容小覷。

臺中市前11月人口數累計281萬8670人，月增0.04％、年增0.16％ ，前11月房屋移轉棟4萬3330棟，較去年同期成長約10％，其中25％，約1萬戶爲新成屋。

他認爲，打炒房政策，市場交易放緩，長期仍爲穩健走升局面，但打房一刀兩刃，影響逾8成以上房屋持有者權益，值得政府正視，今年臺中房市不受疫情影響，市場呈現「價漲量增」格局，各區域房價平均上揚2至3成。