臺灣低薪高房價「央行總裁曝病因」　楊金龍：投資率太低

▲中央銀行總裁楊金龍於立法院答詢，直指臺灣高房價病因。（圖／記者林敬旻攝）

記者林淑慧／臺北報導

高房價釀成民怨，中央銀行總裁楊金龍日前於立法院指出，健全房市有賴各部會通力合作，因房價議題比較複雜，臺灣近年來的問題是投資率永遠比儲蓄率低，缺乏投資動能導致生產力下降，有賴政府跨部會共同解決。

我國高房價議題自去年底開始再度引起關注，爲迴應各界擔憂，中央銀行、財政部從去年十月起，陸續拋出選擇性信用管制、修改稅制等風向球，內政部也推動「實價登錄2.0」修法，但房價所得比等重要房價指標，仍持續走揚，引發朝野立委關注高房價到底出了什麼問題。

央行總裁楊金龍日前於立法院財委會答詢時表示，臺灣問題出在投資率永遠比儲蓄率低，缺乏投資動能導致生產力下降，而生產力下降導致勞工需求不強、產能不足的問題，也使國內勞工薪資長期處於低水準。

另外，政府加重「打炒房」政策力道後，房市交易量雖然一度量縮，但房市重要指標「房價所得比」仍持續攀高。依據統計，全國「房價所得比」在2017年第4季達到9.16倍，其後下跌至2018年第4季的8.57倍；不過，自2019年第1季起出現反彈，去年第四季回彈至9.2倍高點，創三年來高點。