太突然！租約提前終止！城東萬達廣場即將摘牌！部分商戶被清退！

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部分商戶突然被要求撤場

泉州城東萬達怎麼了？

近日

泉州豐澤區

城東萬達商場的部分商戶

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他們與泉州城東萬達廣場

商業管理有限公司

（以下簡稱“城東萬達商場”）

簽訂合同

租賃合同尚未到期

但城東萬達商場

在11月初通知他們當月月底搬出

因時間倉促

商戶們一時難以找到新的經營場所

恐影響後續經營

此外

雙方就相關賠償事宜也存在爭議

對此，記者進行走訪

11月23日下午4時許，記者來到城東萬達商場。恰逢週末，不少市民在此休閒消費。商場內大部分店鋪正常營業，但有個別店面處於關閉狀態，並貼出公告，告知消費者店鋪已搬遷到新的地址。

市民在商場休閒消費

部分商戶說法

“時間太趕了，新的經營場地都來不及找。”某店鋪的負責人王先生告訴記者，他於11月初接到通知，要求在本月底前搬離商場 。“十分突然，一時難以接受。”他希望能有兩三個月的緩衝期以安排尋找新場地、妥善安置學員和員工等工作。同時，王先生還表示，城東萬達商場提出的賠償方案讓他難以接受，如店鋪的押金僅按原數退還，未履行合同違約雙倍退還責任。

“目前老闆還在和城東萬達商場商談賠償的相關事宜。”某舞蹈培訓機構工作人員張女士表示，她們機構的學員和員工大多是附近的居民，若是更換經營場所，會造成部分客戶羣體的流失，“一些課程沒有上完的學員若是要求退課，這些費用的賠償事宜還得進一步協商。”還有部分商戶表示希望繼續在此經營。

商場內個別店鋪處於關閉狀態

“據瞭解，商場要更換新的管理方，所以清退了一些店鋪。”某火鍋店的老闆張先生說道，他於去年3月份入駐城東萬達商場，目前生意還行，他會繼續在此經營，“這次商場管理方變更對我的影響不大。”

商業管理方說法

隨後，記者聯繫了泉州城東萬達廣場商業管理有限公司。一位工作人員告訴記者，由於城東萬達商場與復星集團（以下簡稱復星）租約提前終止，商場之後由復星進行管理。“復星打算重新佈局商場的經營業態，需要清退部分商戶。”該工作人員說，清退的商戶以教培行業居多，而像餐飲、娛樂等商戶受影響較小。

該工作人員表示，城東萬達商場在此次違約的情況下，將按照合同規定和律師意見，對商戶進行賠付，包括裝修折舊、人員清退等費用，都將依據相關規定妥善處理。“目前大多數商戶已同意相關處理方案，但仍有極個別商戶存在異議，我們還在進一步溝通中。”該工作人員說，對於商戶反映的時間倉促問題，他們目前也在協商中，希望能爲商戶多爭取些時間。

律師說法

“此類糾紛處理應以雙方簽訂的合同爲根本依據。”福建建達（泉州）律師事務所主任張傳江表示，若合同中有關於違約的有效約定，應按約定執行；若合同沒有相應違約條款，則需依據相關法律規定進行救濟。“若雙方協商無果，商家可通過向法院起訴的方式進行維權。”張傳江說。

▍據海峽都市報報道，一從事教培行業的商戶表示，出租方泉州城東萬達廣場商業管理有限公司於11月7日當天致電說“城東萬達不需要教培業態，要求其11月30日前撤出城東萬達廣場”。該名商戶介紹，城東萬達商場共有16家教培機構，11月7日後都陸續接到撤場的電話通知，這16家教培機構中的大多數商戶與城東萬達商場方的合同都沒到期，有的2026年到期，有的2028年纔到期。部分商戶對被突然要求撤場表示“時間太趕了，新的經營場地都來不及找”，同時還認爲城東萬達商場提出的賠償方案不合理。

進入2024年，“退出”或“摘牌”的萬達廣場頻頻出現，僅在福建此前便有3個案例。

城東萬達商管與復星集團租約提前終止，這也意味着萬達方即將正式退出泉州星光耀廣場Mall。

2016年9月7日，復星集團和萬達宣佈合作，萬達以商業投資服務的模式入主泉州星光耀廣場Mall，這也是萬達在福建首個落地的輕資產項目。

城東萬達廣場於2018年12月開業，隨着時間推移，商場及金街店鋪空置率較高，人氣與一路之隔的世界城差距巨大。

來 源 | 泉州通客戶端、海選都市報

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