臺企銀、臺灣金融都更 攜手危老重建

臺灣企銀攜手臺灣金融都更公司跨業合作完成地主自主危老重建案。爲確保順利重建完工，由臺企銀提供量身規劃融資、全案信託管理，並由臺灣金融都更公司提供營建工程、財務查覈等相關服務，共同爲危老地主提供一條龍服務。

本次地主自主危老重建案，鄰近樹林火車站，基地面積136坪，臺企銀除爲地主提供營建費用、週轉金費用融資，以及全案產權、資金信託管理外，並首次與都更危老全案管理專業公司臺灣金融都更公司跨業合作提供興建相關服務。

後續更將落實金管會信託2.0推動計劃，從都更危老地主需求出發，可提供多元客製化金融服務。例如，由高齡長者居住的老舊住宅重建，在新建物完成後，地主除了自用及出售外，還可藉由以房養老、包租代管等方式，搭配保險及安養信託，打造在地老化、安居樂齡的老年生活。

爲加速危險及老舊房屋重建，政府在2017年5月公佈施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，至2020年12月底已覈准1,236件危老重建案，除與建商合建，亦可由地主自地自建，並委由專業全案管理（PCM）業者協助，讓地主可以獨享整個重建價值的運作方式逐漸增加。

臺企銀表示，爲協助都市更新及危老重建，2018年12月便成立「創新金融專案辦公室」爲專責單位，而成立以來至2020年12月底，兩年內已協助辦理都更、危老及協銷案件達50件，累積核貸金額逾356億元。

有鑑於危老地主自主重建數量日益增加，爲協助專業、經驗及資源較爲不足的地主順利完成老屋重生的夢想，臺企銀推介重建相關專業團隊，更針對地主及個別重建案需求提供客製化融資規劃及信託服務，併爲確保專案順利完工，更與臺灣金融都更公司簽署業務合作備忘錄（MOU），攜手爲危老地主自地自建提供從前期整合、建築設計、工程發包及進度管控、融資規劃、信託及續建機制一條龍服務。