臺南社宅 農曆年後接力招租

臺南社宅明年農曆年後將上路，其中最受矚目、詢問度最熱絡的北區宜居小東，預計明年3月竣工，下半年即可招租。（曹婷婷攝）

房價居高不下，民衆對社宅需求殷切，臺南是目前六都中尚無社宅上路的縣市。都發局表示，首案社宅、永康區宜居成功103戶農曆年後將招租，依序還有仁德宜居仁愛75戶、北區宜居小東379戶，都發局每天都接獲詢問電話。專家預估，上半年前2案上路，將吸引破萬人爭搶。

各界引頸期盼多時的臺南社宅將在農曆年後上路，都發局長徐中強指出，興建中及規畫中社宅達1萬1170戶，截至今年底有13案6124戶進入工程興建階段，其中永康區精忠二村的宜居成功、仁德區二空新村A區的宜居仁愛陸續接近完工，北區宜居小東也將在明年3月完工。

大家最關心的租金方案，委託3家以上專業估價者查估後，考量市場水準、承租者所得狀況及負擔能力、市府財政情況、社政單位政策條件與整體公平性等綜合因素評估，以符合公共利益原則，同時也參酌其他五都社宅租金來評定市場租金水準，下個月就會正式對外公佈。

徐中強也說，預期臺南社宅租金會比內政部制定草案「低一點」，內政部現行方案最低打9折，臺南會落在8折。以明年將招租的3處社宅來說，分別位於永康區、仁德區及北區，3處區位以仁德區租金市價較低，試算宜居仁愛10坪大小套房，打折後含管理費最低不到4000元。

都發局表示，臺南社宅招租門檻不高，成年的申請人每月收入不超過5萬4303元即可申請，以緊鄰成功大學、臺南火車站的宜居小東來說，因區位極佳，已有不少大學生詢問，甚至也吸引南科上班族洽詢，非常搶手。

都發局指出，社宅分爲一般戶、優先戶兩大類別，都發局人員透露，幾乎每天都有民衆來電詢問「社宅何時蓋好？何時招租」，還有人以爲「先搶先贏」。都發局強調，屆時開放招租還須登記、抽籤，除了線上登記也可臨櫃申辦，滿足不同族羣需求。