太冷清！三亞樓市連續兩月0預售，多項目申請展期！

今天和大家聊聊三亞樓市的最新情況，相關部門已於日前陸續公佈完了2022年前三季度的新房預售、成交數據，就單純的光看這些數據，我們應該都能感受到今年樓市的涼意。

三亞連續兩個月0預售。據三亞市住房和城鄉建設局數據統計，2022年8-9月份，三亞並無新增商品房預售證。

取而代之的是，各個項目開始申請商品房預售展期，包括和泓海棠府二期、三亞海棠之星項目（一期）、華庭國際商務中心項目一期、路橋檳榔公館項目等多個項目。

官網公示信息截圖示意

預售展期是什麼梗？簡單點理解就是，在預定的可銷售時間內，賣不掉的那部分房源，申請預售期限往後推遲或延長。

難道三亞房子現在很難賣？看數據。

據三亞房產信息網最新數據統計，2022年8-9月份，受疫情影響，三亞新房交易量開始呈斷崖式下跌，月均銷售套數只保持在兩三百套的水平。

當潮水褪去，方知誰在裸泳。如此艱難的形勢下，以下這些項目仍有成交：三亞一山湖、三亞國際康體養生中心、金冠亞沙村西區，分別以35套、26套、26套成交量，榮登9月份三亞新房網籤成交榜TOP3。緊接其後的分別爲：三亞恆大御府、新華聯·奧林匹克花園、北京城建海雲灣、三亞蘭園、三亞嘉仕度假公館、三亞美麗之冠大酒店、五礦國際廣場、大悅城三亞總部經濟東岸起步區、三亞景園城、三亞天悅湖畔小區，交易量從1-24套不等。

數據來源：三亞房產信息網 統計製表：本站海南房產

此外，步入10月份以來，也就是三亞解除封控後的10月1日-16日這16天時間裡，僅6天的時間是有新房成交記錄的，成交量合計89套；而其餘的10天時間，則爲0成交。

數據來源：三亞房產信息網 統計製表：本站海南房產

若把時間線放大到今年前三個季度來看，三亞一共發放了46張商品預售許可證，預售建築面積合計599407.42㎡，預售房源合計5411套，其中住宅有3913套。

與去年同期相比，今年前三個季度，三亞預售證發放量減少了41張，新增預售建面減少了571142.87㎡，新增預售房源套數亦減少了5257套，降幅分別爲-47.13%、-48.79%、-49.28%。這三組數值，幾乎相當於“腰斬”！

相信大家也看出來了，四季度的房地產要是不拉一把的話，今年全年三亞樓市態勢大概率就只能“涼涼”了。各位覺得呢？歡迎在留言區下方交流討論。

最後附上今年前三個季度的三亞預售詳情一覽表，拿走不謝~

來源：本站海南房產