四季都會青藤裡(官方網站)四季都會青藤裡2024年最新房價
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已交付90萬方，北上海200萬方“大城”又有新動作
上海四季都會·青藤裡
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城市，是現代社會人與人關係的總和。
有的人愛一座城市的新，樂於與它的效率同頻，有人愛着它的文化與底蘊，樂於找尋它的過往，只有當年輕人對城市產生好奇與嚮往，纔有機會逐漸加入其中，成爲老城新的一份子。
而當一個人在一座城市既有過往，也有未來，我們嚮往的“好好生活，慢慢相遇”的場景，才能真的發生。
01
新於微處，長於微時四季都會·青藤裡售樓處電話：400-833-6309
當我們把目光聚焦在業已劃入上海主城區的寶山區楊行鎮時，這樣寫在紙上的“場景”，才真正鮮活起來。
無論是超配版的楊行體育中心、文體中心(規劃中)，上海世外教育附屬楊行實驗學校小學、初中部(暫定名，規劃中，信息來源《楊行發佈2023.12.26消息》)，以及中福會幼兒園(規劃中，信息來源《楊行發佈2024.4.26消息》)，還是四季都會·青藤裡先行展示區，都展示着與以往完全不同的城市界面及生活想象。
這些因人而變，因人而興的場景，是舊城市長出的新表情，也是新規劃緊隨時代的必要訴求。而它的起點，早在“楊行老集鎮城中村美好社區城市微更新大賽”就已見端倪。
2019年，隨着規劃約200萬方的四季都會面市，上海萬科參與楊行城市更新的歷程也隨之啓動。由楊行鎮人民政府主辦、同濟大學建築與規劃學院與上海萬科協辦，上海誠衛興置業與FA青年建築獎承辦的“城市再生長”楊行老集鎮城中村美好社區城市微更新設計競賽拉開帷幕。
老集鎮微更新地圖將服務於四個地塊周邊生活動線總長度約4.2km範圍，並讓周圍社區居住的居民參與其中，從設想開始，讓一座城市逐漸新生，也爲當地居民的未來生活提供更好的解決方案。體育中心、學校、青藤里正是在這200萬方大城規劃範圍內，一步一步兌現的“城市更新”。
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02
一次從居民身邊開始的“城市更新”
人是衡量萬物的尺度。對城市更新而言，這句話同樣有效。只有從人的需求出發的更新，纔是可持續的城市更新。
對於寶山楊行來說，這種更新改造，並非簡單意義的“大拆大建”，而應該是長期規劃、反應靈敏的土地政策、發展控制和良好的設計彼此結合，使城市擁有密集的發展，但同時不會感到過於擁擠，事實上，它既是功能性的，也是美觀性的。
在“2035規劃”中，楊行被定位爲“上海市大軌道交通北樞紐”，作爲上海連接長三角北翼的門戶地區，以上海2035主城區的超級佔位，承載了全球卓越城市的建設使命。地處楊行的吳淞城市副中心，也被定位爲全市9個主城副中心之一，與五角場、花木等地位齊平（信息來源於上海2035城市規劃）。
圍繞着這個目標，楊行也將在包括交通、產業、配套、教育、居住等各方面，來一次“大變身”，讓楊行真正成爲“宜居宜業”的生活樂土，成爲新上海人選擇居住的最優解。四季都會·青藤裡售樓處電話：400-833-6309
◆ 軌交主軸線上的城市生活棲息地
對於一座城市來說，交通是“血脈”，城市的健康生長，必須要從“健康”的交通開始。
目前，楊行地區共有5條地鐵線，貫通整個楊行板塊，除現有的地鐵1號線，3號線以外，未來更有19號線（已公示）、22號線（規劃中）、24號線（規劃中）等三條地鐵線。
區位示意圖，可能與實際地理位置存在差異，僅供參考
四季都會的業主朱女士目前是gap year （間隔年）的狀態，在地鐵一號線附近買房，對於她來說，不僅是爲了未來的就業考慮，也有着莫大的生活意義：
“通勤時間和我的生活幸福感有着很大的關聯。選擇四季都會很大的一個原因是因爲在我的預算範圍內，這是最好的選擇。雖然目前還不確定工作地點在哪裡，但是四通八達總意味着更多的可能，在地鐵一號線附近買房，未來就有很多可選擇的餘地。”
除此之外，高鐵寶山站拆遷工作也已正式啓動，屆時，高鐵寶山站將成爲繼虹橋站、上海站、上海東站後的第四大鐵路樞紐。寶山站自身還將建造約2.8萬方商業綜合體，活化片區商業配套。未來滬通鐵路二期（東線）開通後，從寶山楊行可直達太倉、南通，強化長三角一體化發展，與大軌道交通北樞紐形成輻射長三角的上海北站樞紐，或將成繼虹橋樞紐之後，城市下一個超級入口。（信息來源於上海發佈）
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寶山高鐵站效果圖（圖源寶山區政府網站）
對此，朱女士說：“寶山站建成後，有直達我老家縣城的路線，以後父母來上海看我就很方便了。”
◆ 產城融合下的主城生活區
交通的暢通，進一步爲產業的進駐鋪平了道路。而產業，則爲區域經濟注入新的生命力。四季都會·青藤裡售樓處電話：400-833-6309
根據《楊行十四五》規劃，楊行將重點圍繞高端智能裝備、在線新經濟、平臺經濟、文化創意等四大優勢產業引擎，全力帶動區域內上下游產業發展，打造新生代產城融合的“活力新楊行”升級版。
爲此，楊行進行了大規模的環境整治，對違規的堆場進行了關停，集卡車輛明顯減少，整個生態環境得到了改善。並且，片區內3大產業集羣：吳淞創新城、上海機器人產業園、月楊工業園區聚集，持續爲區域經濟“輸血”，將楊行打造成產城融合的生活高地。
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寶山產業及交通規劃示意圖（圖源寶山區政府網站）
◆ 爲生活區建一個15分鐘黃金環
15分鐘，不僅是一個時間尺度，還是衡量生活便捷度與幸福感的標尺。
而500米以內則是人最舒適的步行距離，四季都會以公園、站前綜合體、商辦、教育爲環，將各個維度的配套嵌入500米的物理直線距離內，打造出黃金環，與倫敦city island 的創新活力社區如出一轍：交通便利，業態豐富，是一個創意文化氛圍濃郁的新興社區。四季都會·青藤裡售樓處電話：400-833-6309
四季都會人文生態東區·綠龍帶與都會活力西區·黃金環（本圖爲項目位置/交通示意圖，非按實際距離比例製作，距離、比例與實際存在差異，僅供方位/交通情況示意參考。）
教育方面，除了已有的楊泰實驗學校、上海大學附屬寶山外國語學校、上海大學附屬寶山實驗學校、華東師範大學第二附屬中學寶山校區（公立高中）等之外，上海世外教育附屬楊行實驗學校小學、初中部(暫定名，規劃中)，以及中福會幼兒園(規劃中)均已確認辦學。衆多優質學校的落地，將更好地打造片區整體高水準教育，進一步提升整個片區的教育濃度。
（以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。）
06-06地塊初中項目效果圖（以實際建成爲準）/圖源楊行發佈公衆號
“從豆豆出生的那一刻起，我就開始琢磨他的幼小初高的就讀問題了。”李先生和愛人入住四季都會近兩年，在去年迎來了小寶寶豆豆的誕生。“這裡周邊的教育資源還是沒話說的。”
文體資源方面，在建的楊行體育中心，總用地面積33576平方米，擁有草坪、休閒廣場、綠地露天小劇場、綜合網球館、乒乓球主館和副館、游泳館、健身長廊、七人制足球場。建成後將成爲整個寶山的活力體驗中心。
效果圖
而白沙公園，更是最受市民們熱愛的節假日遊玩地點之一。趙先生說：“平時沒事的時候，我就喜歡帶着孩子去白沙公園逛逛。經常看到青年男女，一家幾口人在這裡露營。就算什麼事都不做，四季都會·青藤裡售樓處電話：400-833-6309到植物中間去散散步發發呆也是讓人舒服的。”
白沙公園實景圖四季都會·青藤裡售樓處電話：400-833-6309
約500畝的白沙公園，是繼顧村公園、吳淞炮臺灣國家溼地公園之後寶山區的第三大城市生態運動綜合性公園。
作爲一處開放式綜合性公園，白沙公園以“生態、運動、休閒”爲主題。園內有一大片生態溼地，山坡起伏、疏林草地相間；同時設置籃球場、足球場、步行慢跑環道、兒童遊樂場、老年活動場地等體育休閒設施，生態溼地與活動場所交相融合。
白沙公園實景圖
這些配套的落成，帶來了充足的多樣性與豐富性，爲城市的下一步發展，提供了充足的改變保障，也讓其可居住性和經濟價值逐漸生長。
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03
在城市的“煙火氣”中，找到歸屬
在楊行的城市生長中，一切總是相輔相成。交通、產業和配套等不僅改變了人，更煥新了一座城，四季都會的入駐，則在這座嶄新的城市之上，爲人們開啓了一種新的生活方式。
5年前，四季都會大一期進駐楊行，以約90萬方的都會生活新樣本，爲4000+戶家庭構建豐富多元的生活場景，也開啓了故事的全新篇章。
四季都會作爲一個點狀網格式開發的大城，在物理空間尺度上，本身就嵌入了城市更新的歷程，大二期的到來，更整合形成了一座約200萬方的理想大城，配合各種功能的開發，形成疊加效應，四季都會·青藤裡售樓處電話：400-833-6309讓每個地塊都不是一處孤立的島嶼，而是與城市連接起來的熱愛羣島。
四季都會大一期交付實景圖
而以“15分鐘社區生活圈”爲總綱，四季都會還將3.3萬方公共配套逐步落地，整合社區服務中心、互動公共空間、2所幼兒園、運動健身場所等，通過這些業態場景的持續創新，四季都會創造出一種大城生活。
這座大城緊挨着地鐵1號線富錦路站，直線距離約400米，通過地鐵1號線爲軸線，將生活住區、城市公園、體育中心、鄰里中心、教育資源、商業配套、科研辦公……等城市要素串聯成City Walk 都會生活圈，讓居住在此的人們，輕鬆享受內外皆豐盛的生活場景。
正如從虹口區搬遷過來，大一期業主劉先生所說：“我覺得住在這裡比市區強，這裡的環境、空氣以及服務體驗都很好，小區打掃的非常乾淨，景觀綠化也很好，讓人一進來就覺得舒服。人麼，其實需要的就那麼多，有好環境、好鄰居、好生活，就足夠了。”
設計最終要爲生活服務。圍繞這一初衷，用簡練的設計語言，將豐富的生活場景具象呈現。從每一個人真實的生活細節出發，讓社區既有精緻感，又不失煙火氣。這是四季都會大二期青藤裡項目與時下年輕人對話的方式。
大氣敞闊的社區大門，配無雨環島酒店化落客區設計，現代立面簡約高級。
社區實景圖四季都會·青藤裡售樓處電話：400-833-6309
社區內精選了四季植物，打造植物園、林下聚場、月光寶盒等景觀節點，約600米“逐光跑道”和“混齡光環”，包含兒童活動、兒童迷宮、植物認知、陽光草坪戶外成長空間。
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社區景觀效果圖
學習盒子是親子的聚場，閱讀、學習每天在樓下就可以開展。
學習盒子實景圖（未來交付政府和居委）
此外，四季都會2.0在戶型上進行了很多革新性設計，其精心打磨，將空間變成潛藏在生活方式背後的、情感和情緒的妥帖安放的場所。
四季都會·青藤裡提出全新解決方案——“收納全能王”實踐樣板。建築面積約101㎡三房的戶型能滿足成長性家庭，讓空間的潛能被充分激發，滿足這屆年輕人享受現在、創造未來的期盼。
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概念展示間實景圖（僅作爲裝修效果、收納佈局參考，部分室內裝修設施爲改造升級後樣式，均非交付標準，實際以買賣合同約定爲準。）
在談到居住在四季都會的體驗時，李先生用了一個特別的形容：“我剛搬到這裡時，四周的人還沒有入住那麼多，下班回家，會看到很多地方都是暗的，而現在，一戶戶人家的窗子都慢慢亮了起來，就像萬家燈火正在被一家一戶的點亮一樣，這讓我覺得，我們這裡也將會有一個同樣明亮的未來。”
“人們來到城市，是爲了生活，人們居住在城市，是爲了更好的生活。”亞里士多德的這句話，正是對四季都會這座約200萬方理想大城的註解。
這個便捷出行的生活大城，讓在這生活的4000餘戶業主，不僅可享受到公園、街道、商業、學校等單純的建築空間，而更參與進充滿人羣生機活力和生活煙火氣的城市生活場景。每當這座城市結束一天的高速運轉，緩緩迎來夜幕時，這裡一盞盞亮起的萬家燈火，將具現化人們來到城市，所期待的爲之奮鬥“更好的生活”。
四季都會CO•life體驗中心實景圖
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