順發恆業2023年“去房產化”，平穩轉型新能源業務

4月23日，順發恆業發佈了2023年年度報告，報告期內，公司實現營業總收入22.37億元，同比增長628.07%；歸母淨利潤3.31億元，同比增長104.60%；扣非淨利潤2.71億元，同比增長116.14%；經營活動產生的現金流量淨額爲6091.39萬元，同比下降86.53%。公司提高了現金分紅水平，擬向全體股東每10股派1元（含稅）。

報告期內，順發恆業主營業務收入主要來自清潔能源發電業務、綜合智慧能源服務、房地產業和物業服務。

對於業績大幅提升的原因，順發恆業解釋稱，公司堅持穩健發展、穩中求進，按照總體經營思路和整體規劃，加強政策和市場研判，以新增清潔能源發電業務、去房產庫存爲工作重點，圍繞發展戰略，積極開展各項工作，確保了公司的平穩轉型。

在房地產業務板塊，2023年全國房地產開發投資累計完成額同比下降9.6%，商品房銷售額累計同比下降6.5%，銷售面積累計同比下降8.5%。 面對房地產市場的低迷，公司及時調整發展戰略。子公司順發能城有限公司持續對房地產業務進行戰略性收縮，實現美頌城項目交付，基本達成“去房產化”。

在物業管理服務業務板塊，公司堅持以客戶爲導向，有序推進物業服務新模式，不斷探索實踐，適應市場需求變化，打造集約高效、智能綠色、安全可靠的未來社區運營服務體系，促進服務水平快速提升。2023年，公司物業管理服務收入0.76億元，同比增長6.13%，佔營業收入的3.38%。

在“去房產化”的同時，順發恆業也在積極拓展其他領域。2023年，公司正式獲批浙江省電力交易售電公司資質，標誌着公司正式躋身於浙江省電力交易市場，得以在全省範圍內開展廣泛的售電業務。此外，公司深耕清潔能源發電市場，積極參與萬向創新聚能城相關清潔能源項目；努力爭取浙江省內“十四五”規劃指標的新項目以及戰略佈局全國優質綠電資源點；同時，公司在廣東、浙江綜合能源服務項目已列入省級備案目錄且部分已正常投運。2023年公司風力發電收入0.57億元，佔營業收入的2.54%。

在產能佈局方面，公司積極探索“一地兩用”合作分成、生態友好和新能源共富的新開發模式，臨安區首個 11MWp 集中式“茶光互補”地面光伏項目已啓動建設。同時，公司將風能、太陽能轉換爲綠電後銷售，主要開發了台州大陳島風力發電項目和象山檀頭山島風力發電項目。

公司未來將積極響應國家“碳達峰、碳中和”目標，以“讓空氣更清新”爲使命，實踐以能源科技爲主體，以各類清潔能源發電、清潔能源零碳資產和技術的投資業務拓展爲兩翼的“一體兩翼”發展格局，同時，依託前期積累成果和優勢，深入研究零碳城市、智慧城市建設和運營，發展成爲數字科技和能源科技賦能的、產融結合的智慧能源供應商及城市綜合服務商。