守住蓮池潭龍虎塔天際線 尋求多贏

高市左營蓮池潭的「龍虎塔」爲知名地標，如今傳出後方天際線恐因開發被破壞。（高市觀光局提供／柯宗緯高雄傳真）

高雄蓮池潭知名地標「龍虎塔」，傳出天際線恐因開發案遭破壞。環團森林城市協會質疑，市府爲活化舊左營國中近6公頃土地，恐賣給建商蓋20樓豪宅，今將赴議會陳情。市長陳其邁9日允諾，會朝維護景觀、都市發展、觀光、容積率低於300％等4方向檢討，尋求多贏可行方案。

蓋大樓恐將影響風貌

高市議員李雅慧、李眉蓁9日皆關心此議題提出質詢，李雅慧指出，左營國中舊校地5.99公頃腹地，已荒廢一段時間，高市府招標5次卻流標，如今市府想活化，經都市變更爲商業用地，容積率、建蔽率都提高，擔心未來標售出去，建商會蓋大樓。

李雅慧表示，該地鄰近蓮池潭，堪稱「搖滾區」，這是無敵湖景第一排，建商一定會蓋愈高才賣愈好，龍虎塔高度約31.6米、10樓高，若未來後方蓋大樓，恐影響龍虎塔風貌，盼蓮池潭人文景觀與商業開發新舊共榮。

李眉蓁提到，蓮池潭附近是舊部落，突然出現高樓恐怕突兀；她肯定市長陳其邁招商引資，但呼籲市府在促進經濟發展的同時，可以提出不會遮擋天際線的兩全做法。

與民團溝通可行方案

陳其邁指出，該開發案有優先順序，包括景觀維護第一優先考量、天際線與都市整體發展、觀光、開發強度限制容積率300％以下等方向爲大原則，再請都發局與民間團體做溝通，再推出較適合的方案，創造多贏局面。

財政局說明，舊左營國中土地在2014年已公告實施將學校用地、社教機構用地變更爲觀光發展特定專用區、公園用地等，其中觀光發展特定專用區屬於可建築發展的土地，然而歷經5次招商流標，考量鐵路地下化後都市機能縫合，及緊鄰國道10號、高鐵等區位優勢，市府將上述土地重新整體規畫，畫定都市更新地區，後續將以公辦都更方式開發以提高招商成功機會。