拾悅城楠園附近有哪些小學和中學？規劃寶安外語學校，拾悅小學
深圳拾悅城楠園附近有哪些小學和中學？規劃寶安外語學校，沙井中學，拾悅小學。拾悅城楠園學區是哪個學校？拾悅城楠園自帶幼兒園，北側規劃36班九年一貫制學校，臨近拾悅小學。拾悅城楠園位於深圳拾悅城崗頭路與寮豐路交匯處西北側。享有良好的城市核心配套，如需瞭解更多詳情內部折扣，歡迎諮詢開發商售樓處諮詢/預約電話：400-083-0338（中介請勿擾）
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該項目並位於醇熟的沙井中心地帶，前海擴容高地。項目的容積率爲6.67，建築面積3.5萬㎡，佔地面積23.5萬㎡，綠化率達到40%。該項目提供了86-140㎡的三至五房戶型，預計交房時間爲2025年9月底。開發商是深圳市凱德豐投資有限公司。此次開盤有很大的優惠力度，備案均價5萬㎡，折後單價4.08萬元/㎡，總價從350萬元起。對於最近在寶安看房的朋友來說，拾悅城楠園是整個寶安地區成交量較好的樓盤之一，非常值得參觀考察。如果您對此項目感興趣，可以前往瞭解更多詳情。如需瞭解更多詳情內部折扣，歡迎諮詢開發商售樓處諮詢/預約電話：400-083-0338（中介請勿擾）
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寶安沙井拾悅城二期上週六選房，開盤去化156套、去化30%，這個成績不算太好，也不算太差，在當下市場比較中規中距，主要是沙井近幾個月多個新盤入市，珈譽府和海岸城，都帶深外寶安學區，所以收割了一大波剛需客，分到其他項目的客流自然下降了。
推520套86-140平3-5房、認籌246批，認籌比1：0.47，開盤打94折，折後單價約4.08萬起，總價350萬起。
拾悅城二期可售房源共約1300套，靠近11號線沙井站，傳言規劃的九年一貫制學校會引進寶中集團辦分校(以官方公示爲準），商業均可依靠周邊。
戶型資料
項目可售房源約1300套，首推房源約530套，建面約86-140㎡三至四房，改善產品爲主，86㎡戶型貨量較少，94㎡戶型只有三房一衛，總體來說戶型結構、功能間佈局、朝向、採光啥的沒啥大問題。
但問題是產品力表現一般，實用性欠佳，得房率不算突出。
本次推的戶型位於1B棟、1E棟，約530套。
約86㎡三房一衛，豎廳，動靜分區結構，整體比較傳統，功能間偏緊湊了一些，實用性還是不錯的，B座和E座的兩個戶型結構及功能間佈局是一樣的，E座的玄關和廚房面積稍大一點，其它一致。
約94㎡三房一衛，橫廳，近似雙龍抱珠的結構，廚房只能依靠通風井進光，衛生間與次臥一間距較小，開窗存在對視問題，這個面積做三房一衛實用性欠缺。
除101㎡與103㎡的入戶位置有明顯結構差異外，其它部分從結構到功能間佈局都是一樣的，區別是個別功能間大小略有差異。
其中103㎡戶型得房率明顯要高一些，廚房面積大於其它四個戶型。
四房兩衛有約115㎡、118㎡、120㎡（有兩種）、126㎡五個戶型圖。
其中115㎡與126㎡外形結構與內部功能間佈局基本一致，126㎡戶型可看作是115㎡戶型的放大版，都是豎廳、動靜分區的，居住舒適性、實用性、通透性、靜溢性各方面都比較好。
118㎡戶型是五種四房戶型裡唯一的橫廳，通透性肯定是沒豎廳的好，但橫廳的餐客廳空間感更強，實用性會更高一些，整體沒啥大問題，主要看個人喜好，就市場受衆來講，豎廳的受衆會更廣泛一些。
120㎡戶型，是貨量最多的四房，也是豎廳通透格局，它的外形結構會比115㎡和126㎡的更高方正一些，該戶型入戶門口有一個房間，功能間的佈局沒有115㎡和126㎡的好。
140㎡戶型，是該項目建面最大的產品，格局與120㎡戶型一致，可看作120㎡戶型的放大版，居住舒適性更佳，預算充足且對居住舒適性追求比較高的可以側重考慮這個戶型。
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朝向方面，拾悅城楠園總體是優勢朝向爲主，除1棟B座06/07戶，1棟E座06/07戶是東北朝向，其它要麼是西南、東南，要麼是通透格局。
需要注意的是，該項目的通透戶型基本都是客廳陽臺朝西北和東北，餐廳一側是西南或東南，晾曬自然是沒啥問題。
項目簡介
拾悅城原爲壆崗崗廈片區城市更新項目，位於寶安區沙井片區，11號線沙井和馬安山地鐵站之間，緊鄰寶安大道，周邊新盤有招商雍和府和萬豐海岸城等。
拾悅城二期佔地約3.54萬㎡，總建面約17萬㎡，共規劃了14棟30-48層超高層住宅、4棟26-33F高端寫字樓及部分商業配套組成，還規劃了一所36班九年一貫制學校、一所18班幼兒園。
項目整體分3期開發，此次入市的楠園、沁園屬於項目2期，具體戶型圖將會在近期公佈。
資料顯示，沁園建設用地面積14301.2㎡，總建面130245.74㎡，計容建面92960.58㎡，其中住宅建面82810㎡，商業建面3000㎡，容積率6.50，機動車位981個。
沁園由4棟建築主體組成，分爲1棟A/B座、2棟A/B座，總房源1233戶，其中商品房192戶，位於1棟B座，其餘房源均爲保障房/安置房/回遷房。
楠園由8棟建築主體組成，分爲1棟、2棟，其中1棟由A-G座組成，總房源1682套，其中商品房有1202戶，回遷房480戶。
資料顯示，楠園建設用地面積35412.81㎡，總建面322995.68㎡，計容建面235495.45㎡，其中住宅建面207970㎡，商業建面4500㎡，幼兒園建面5940㎡，容積率6.66，機動車位2396個。
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配套情況
交通：項目緊鄰11號線沙井站約650米，前往寶中、南山和福田相對緣，到達科技園需要約1小時，自駕走寶安大道、廣深公路或京港澳高速，到達寶中和南山需要約四五十分鐘。
教育：項目自帶一所18班幼兒園，項目規劃的九年一貫制學校教育用地，有傳聞將引進寶中集團倆辦分校（最終以教育局公示爲準），周邊學校有壆崗小學、拾悅小學、萬豐小學，整體教育質量一般。
拾悅城小學實拍
商業：自帶部分商業，只能滿足日常購物需求，隨着舊改推進，會和招商雍和府形成一個小商圈。周邊商業配套有百佳華MAX CITY(沙井店)、百佳華奧特萊斯、華潤萬家、西薈城購物廣場，直線距離均在一公里範圍內。
文娛：樓下步行可達約9.5萬㎡佔地的定崗湖溼地公園，茶餘飯後散步的好地方，一公里範圍有萬豐羽毛球館、大鐘山公園新橋中心公園、新橋市民廣場，這些可以作爲日常休閒的去處。
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