世界明珠建案400億規模未售 南港 明年營運動能強

圖／業者提供

南港輪胎建案銷售與完工狀況

南港輪胎（2101）28日舉辦法說會，其世界明珠建案今年9月入帳，帶動南港各營運指標飆高，該案總銷估720億元還有超9成量能未認列，並有近400億元規模未售，動能強勁。

南港前三季每股純益3.78元。今年輪胎本業復甦，前三季輪胎營收超69.4億元，較去年高出10.56億元，毛利率25％，貢獻稅後純益近5.9億元，每股純益0.71元。營建方面，南港9月認列收入超62億元，毛利率44％，稅後純益近25.61億元，每股純益佔3.07元。

建案動能龐大受到關注，南港表示，世界明珠案有2座商辦與6座住宅大樓，樓高多爲27樓，總銷估720億元。屬於H棟商辦的62.5億元已入帳認列，佔全案比例不到1成。

南港表示，預計明年認列住宅大樓已售的258.1億元，明年6月後應能完工辦理入帳，6座住宅大樓19樓以下幾乎已完銷，總計銷售率已近7成。

南港表示，上述已售規模近320.6億元，全案目前有約399.72億元的規模未售，包含A棟商辦173.22億元、住宅大樓148.78億元、H棟1、2樓共有兩個店面估8.17億元，以及商場部分估69.56億元。