時隔2年，佛山再現百億單盤！誰會是下一個？

佛山百億盤陣營又擴大了！

入市剛過2年，鵬瑞三龍灣1號網籤突破百億，刷新近五年來佛山新房吸金榜單。

按照這勢頭，下一個破百億的會是誰？

時隔2年，再添新百億盤

佛山近五年新房吸金榜出爐

鵬瑞三龍灣1號又破記錄了！

樓市君查閱數據發現，截止到今年10月，鵬瑞三龍灣1號累計網籤金額破百億！距離其首次開盤纔剛過2年。

值得一提的是，這次鵬瑞三龍灣1號撞線100億，有一個很重要的大背景，即上個月網簽了一套1254平的頂復產品，總價高達半億。（數據來源：中指院）

｜鵬瑞三龍灣1號9月網籤記錄

｜來源：中指院

話說回來，百億單盤，在佛山是什麼概念？

樓市君統計發現，近5年來佛山新房成交金額破百億的項目僅有3個。

也就是說，鵬瑞三龍灣1號是繼保利天悅後，佛山最新破百億的項目。

從榜單上來看，除了三個百億盤外，其餘上榜項目均超過70億。

如桂城三山的中海文錦國際，網籤金額約86億，不僅殺入全市前五，更是成爲臨廣近五年來最吸金的項目。

位於半月島溼地公園旁的保利和悅濱江，累計成交金額超82億，目前住宅已全面售罄。

城北板塊的保利時代天珀，目前網籤金額累計已超71億，也是近5年來禪城祖廟的“吸金王”。

項目目前爲現樓發售，門口即佛山3號線地鐵站，是禪桂中心少見的現樓大盤社區。

｜保利時代天珀實景

| 佛山樓市發佈 攝

解密三大吸金“體質”

下一個百億盤，會是誰？

從上面的成交榜單中，不難發現這些“吸金”項目都有着相似的共同點：基本都來自禪桂中心板塊，價值比較受市場認可。

如果再往下細分，樓市君認爲，可以簡單概括成一下三點：

其一，佛山天花板級別的豪宅，自帶吸金體質！

在排名前三的項目中，保利天悅和鵬瑞三龍灣1號，都是佛山具有代表性的豪宅項目，不僅單價高，流速也是相當快。

其中，保利天悅作爲佛山的豪宅標杆，不僅一手新房時期在售價格打破佛山天花板，二手掛牌價最高突破15萬/平，至今無人超越。

目前項目在售建面約68-304平的可明火商業大平層，居住體驗上很有豪宅範。

| 保利天悅304平樣板間

再有鵬瑞三龍灣1號，也是對標深圳灣1號的豪宅項目，戶型產品和交付標準都很出彩，每次加推開賣即清棟，兩年時間就突破百億戰績。

｜鵬瑞三龍灣1號航拍

｜佛山樓市發佈攝於2024年7月

其二，持續熱銷的超級大盤，吸金記錄不斷被打破。

一般來說，中心的超級大盤都有良好的基本面，不僅內部規劃配套合理，周邊的生活、交通配套也很齊全，自住氛圍較好。

像合景新鴻基瀧景，就是佛山中心區罕見的超百萬方大盤，社區裡規劃商業和學校等，還有地鐵、江景資源加持，是置業佛山繞不開的項目。

值得一提的是，合景新鴻基瀧景開盤已有十年，截止目前累計成交超190億。隨着 後續新組團的陸續開發，成交總金額還會不斷增加。

| 合景新鴻基瀧景實景航拍

| 佛山樓市發佈 攝

其三，有稀缺資源加持，產品設計新穎。

一般來說，在城市中心生態資源難尋，若能有江景或湖景等稀缺資源相伴，對市場的吸引力越大，未來的價值空間也充滿想象。

這也是爲什麼，在佛山與千燈湖、東平河相關的項目，都能夠在市場掀起熱潮。

比如桂城東平河畔的保利和悅濱江，擁有一線江園生態資源，更有稀缺的島居生活，圈粉無數。

｜保利和悅濱江周邊實景圖

| 佛山樓市發佈

除了以上百億盤，把時間線拉長到近十年來看，目前佛山還有容桂碧桂園、保利紫山、順德華僑城等六盤已破百億。

而接近百億的項目也不在少數，像三水保利中央公園、保利御江南目前網籤金額分別爲超98和97億，衝刺在即。

千燈湖東的保利天匯也表現不錯，在今年國慶期間全盤業績就撞線72億。

可以說，隨着市場築底回暖，產品不斷創新內卷，樓市成交量也會不斷攀升。

在這樣的背景下，誰能衝刺下一個百億大盤？我們不妨拭目以待~