深圳樓市：新政出臺，成交有望回升 9 月動態

【10 月 5 日訊：深圳樓市 9 月表現不佳，新政出臺後現向好跡象】2024 年 9 月爲樓市傳統銷售旺季，深圳市場仍在底部徘徊。新建商品住宅成交面積 25 萬平方米，環比、同比分別下降 30%、17%，較上半年月均成交水平下降 14%。前 9 個月成交面積 273 萬平方米，同比降 11%。去化方面，9 月新房去化率較 8 月上升 2 個百分點，但也只有 12%，較 2023 年 9 月低 18 個百分點。價格方面，新建住宅價格環比下跌 0.67%，同比下跌 1.36%。9 月 29 日深圳出臺穩樓市政策，對住房限購進行優化，增加購房套數，降低首付比例和增值稅徵免年限。新政雖 10 月 1 日執行，但 9 月 30 日已現向好跡象。當日，樂有家門店二手住宅成交量環比上漲近 4 成，新房住宅成交量環比上漲 24%。深房中協統計，第 39 週二手房錄得 966 套，環比增長 22.9%。業內人士認爲，新政將提振購房信心，帶動需求釋放，形成良好市場預期，市場活躍度將回升，有望使市場企穩，或迎來新一輪上升週期。