伸港青宅4度流標 地目變更也卡關

彰化縣政府2019年挑在彰化縣伸港鄉百甲重劃區的國宅用地，推動縣內首座青年住宅，佔地2.12公頃，規畫建造地上9樓，地下1樓建物， 預計會有363戶。不過推動至今已經流標4次，引發藍綠議員炮轟。（本報資料照片）

彰化縣伸港青年住宅2019年規畫至今4度流標，除了建築成本高，地目變更也卡關，現又傳出中央希望縣府配合推動建社宅，彰化縣府僅願提供30％蓋社宅，其餘仍做青宅，但中央不肯，引發縣議員不滿，認爲中央只是爲了卡彰化，更擔心若繼續卡，屆時房價漲，彰化的年輕人是否有能力負擔。

縣府2019年挑在伸港鄉百甲重劃區的國宅用地，推動首座棟青年住宅，佔地2.12公頃，規畫建造地上9樓、地下1樓建物，預計會有363戶，初期發包工程費達6億6000萬元，後續擴充1億5000萬元，合計8億1000萬元，引發地方高度關注。

縣府青發處表示，伸港青宅原開發計劃有變更，改採專案管理，包括統包工程含設計等方式，目前含監造的專案管理9月就決標執行，相信能掌握未來市場趨勢，也有助設計合適的公設與房型。

不過，伸港青宅除成本問題外，另一阻礙是土地變更，傳出國宅專用區變更爲住宅用地受阻。縣府建設處表示，土地變更是中央職權，《國民住宅條例》已廢止，照理說最終土地使用會走向一般住宅區，過去不認爲土地變更會是個問題；青發處則說，土地變更會持續努力。

縣府持續爲伸港青宅努力，今年3月及9月分別與營建署開會，中央多次協調希望縣府配合政府推社宅政策，縣府提出30％來蓋社宅，其餘仍做青宅，不過中央沒有接受。

國民黨縣議員林小琪認爲，只租不售的社宅在彰化這種傳統城市來說，市場有限，外縣市要推青宅都沒問題，但彰化要推就困難重重，只是爲了卡彰化，認爲選區立委應要出力，不要用顏色來卡政策，卡越久會越難蓋。

民進黨縣議員周君綾則認爲，地是縣府選的，現在卻怪中央不給變更，是不是沒搞清楚就推動，這樣讓縣民如何對縣府團隊有信心，現在一直卡，未來房價又持續漲，屆時低薪的縣民是否有能力負擔，這纔是她所擔心的。