社區首開區權會 她傻眼:公設未點交就投票「廢除泳池」

▲新成屋成立管委會後纔會由管委會與建設公司對接,才能點交社區的公共設施。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

所有集合式住宅的新交屋社區都會招開「第一次區權人大會」,選出管理委員會的成員,成立管委會後纔會由管委會與建設公司對接,接着點交社區的公共設施。不過集合式住宅人多嘴雜,開會過程也出現不少有趣現象。

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近期臺中某社區招開區權會時,有住戶針對公設部分提出「廢除泳池」選項,不過該社區未點交,等於「泳池還沒放過水,竟然要先填平」,提出意見的住戶認爲:「過去住過各大社區經驗,泳池不僅耗費人力,在管理上也相當困難,才提出意見乾脆直接廢除。」

▲臺中新社區第一次開會就要投票廢除泳池,讓住戶傻眼「泳池還沒放水就要先填平?。(圖/資料照)

不過該社區住戶彭小姐說:「當初在購買預售屋時,這些人也都知道社區有泳池規劃,結果現在第一次開會就要廢除,相當令人匪夷所思,泳池還沒放水就要先填平?」而最終住戶表決決定保留泳池設施。

而從2021下半年開始出現,預售屋交易量支撐房市數據,根據臺中市2024年第一季使照戶數爲4842戶,較去年同期增加1037戶,下半年更陸續有大案即將交屋,也越來越多社區要開區權大會。

除了廢除泳池,也曾有過管委會奇葩公告,像是「限制住戶不能停留大廳超過1.5小時。」、「鋼琴教室只能練習鋼琴,不得讓外來民衆(家教老師)進入。」、或是「禁止單身女住戶裸身曬衣服」等。

▲泳池作爲社區公設,不僅耗費人力,在管理上也相當困難,也不少中古社區後期泳池都廢除使用。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,信義房屋文心捷運店專案經理林俊明就認爲:「管委會的態度決定社區的保值程度,尤其第一屆管委會事務最雜、最多,包含制定規約、點交以及處理住戶大小意見,也讓成員的積極度相當重要,甚至部分交屋社區會與建商周旋多時,交屋後1年、2年才完成點交的也是有可能,但若後續社區運作順暢,也連帶提升社區房價。」

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