山東富豪辛苦經營7年，終於成功套現9億資產

當初接手有多豪邁，如今逃離就有多狼狽，誰能想到，上市公司的控股權竟然成了燙手的山芋。

近日，苦苦叫賣了7年控股權的山東富豪徐誠東終於找到“接盤俠”了，根據上市公司*ST園城發佈的公告，實控人徐誠東把控股權賣給了一家叫“天津天機同升”的公司，11%的股權，作價3.5億。

3.5億買個上市公司的殼，對於接盤者來說，可能覺得自己撿了個大便宜，但殊不知，偷笑的其實是賣殼的徐誠東。

*ST園城這個殼相當純粹，公司員工一共只有13個人，4個銷售、2個技術、2個財務、5個行政，要不是因爲上市公司對董事會人數有要求，估計還能精簡。

員工少不是臨時現象，而是常態，根據對歷史財報的統計，2013年時就只有25個員工，到如今10年的時間裡，員工最多的年份也只有33人。

而之所以員工如此精簡，根本原因在於*ST園城的業務本來就不需要太多人，就是做做建材、煤炭的貿易，左手買進，右手賣出，掙點中間差價。

收入也相當佛系，可以說是看天吃飯、隨遇而安，近10年絕大部分年度的營收都在3000萬以下，只有2021年突破了2個億，2022年卻又降到9200萬。

而由於收入、利潤的極不穩定，*ST園城曾經三次戴帽，三次脫帽，如今是第四次戴帽，堪稱*ST界的“元老”。

實際上，徐誠東這次賣殼已經是*ST園城控股權的第四次轉手了。

公開資料顯示，*ST園城是一家“90後”的上市公司，也就是90年代就上市的A股元老，其前身叫“煙臺華聯”，是山東地方國企。

上個世紀80年代，原商業部號召在全國14個沿海開放誠實興建綜合商業企業，並統一以“華聯商廈”命名。

1988年，煙臺華聯商廈股份有限公司成立，其中有國有股、法人股、個人股，是煙臺最早的股份制企業之一。

1990年，煙臺華聯商廈建成營業，批發+零售，當年就賣了1個多億，之後也開啓了一段輝煌。

1995年，煙臺華聯營收突破2.3億，並於1996年成功登陸A股，1999年營收一度突破4個億，這也是煙臺華聯歷史上最輝煌的一年。

不過，之後隨着中國加入WTO，華聯商廈的營收就一路下滑，2005年已下跌到8700萬。

也就是在這段過山車式的發展過程中，煙臺華聯的控股權經歷了三次易手。

1998年，深圳市德廬投資發展有限公司出價4590萬，受讓了28.65%的國有股，成爲控股股東，煙臺華聯也就此從國企變成了民企。

不過，這家公司只待了一年，1999年就又把全部股權轉讓給了山東魯信國際經紀股份有限公司，交易價9333萬，相當於轉個手就賺了4800萬。

山東魯信背後的實控人叫陳偉東，執掌了8年之久，也正是在他坐鎮的時間裡，公司員工從1900多縮減到了158人。

但縮水的不只是員工數量，還有公司的資產，到2006年，公司竟然資不抵債了，淨資產已爲負值。

於是，2006年，通過資產重組，以房地產爲主業的園城實業將資產注入了上市公司，成爲新的控股股東。

也就是從2007年起，公司的名稱變成了園城股份。

然而，房地產業務也沒能托起園城股份，支撐了10年後，控股股東園城實業集團把股權再次轉讓給瞭如今的徐誠東。

值得一提的是，園城實業集團的實控人叫徐誠惠，就是徐誠東的親弟弟，也就是說，弟弟撐不住了，換哥哥來試一試。

2016年，自徐誠東以大約8億的代價從弟弟徐誠惠手中接過了控股權，但讓他沒想到的是，之後就基本上一直在尋找殼資源的買家。

2018年，徐誠東想把股權賣給上海保集，最終沒能成功。

2020年以來，徐誠東想通過資產重組跨界環保、酒業、新材料、能源，到頭來還是一樣都沒成。

直到2023年2月，徐誠東才找到了第一撥接盤者，以17元/股的價格賣了3000多萬股，合計套現了約5.3億。

但轉讓之後徐誠東還有15%的股權，仍然爲實控人，於是纔有瞭如今11%股權的再次轉讓，徹底甩掉了實控人的帽子。

前後相距半年，兩次股權轉讓，徐誠東合計套現了近9億，已經收回了當初的投入成本，真是可喜可賀啊。

剩餘的4%，就看心情再賣了，反正賣什麼價錢都是賺的。

至於*ST園城的未來，只能說走着瞧了。

新的接盤者天津天機同升公司成立於1個星期以前，錢從哪裡來的，用什麼業務拯救即將退市的*ST園城都還是個謎。

也許，只是下一個徐誠東罷了。