山東16市地價出爐：青島各方面地價均全省最高！濟南第二！

近日，山東省自然資源廳發佈2020年4季度山東省16個監測城市地價水平。

其中青島各方面地價水平均處於最高位，濟南緊隨其後，菏澤位於全省末位。整體數據大致與房價數據相符，只看住宅地價一欄其實與各市經濟發展水平也有着密切的聯繫，畢竟大多城市發展越好，房價也會水漲船高。

根據銳理新媒體數據統計，上週（3.1-3.7）青島新建商品住宅成交2177套，環比下降10.71%，同比增長106%；價格方面，上週青島新建商品住宅均價爲14592元/㎡，環比上漲120元/㎡，漲幅爲0.83%，同比上漲457元/㎡，漲幅爲3.2%。

不過相信很多人都有一個疑問，就拿青島來說，青島新房均價還未到一萬八，爲何地價都超過一萬八了，其實這個地價應該就是單純的土地金額土地面積，不像之前計算的樓板價，所以如果項目容積率高，這種計算方式地價甚至可能超過房價，這麼說你明白了嗎？

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