殺價功力有差 華固天鑄35樓比30樓便宜551萬
天母豪宅案「華固天鑄」再揭露一筆實價資訊，5月35樓預售屋交易資料，坪數212坪、總價3億4458萬、單價爲183.9萬，是該社區去年交屋以來第三高價，比起第二高單價30樓的交易，每坪便宜5萬，總價便宜了551萬，但爲何35樓會比30樓便宜？業者表示，兩戶都是預售交屋價格，應該是買家殺價功力有差。
臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，天鑄樓高38層，是天母最高豪宅，37和38樓頂樓樓中樓交易還創下單價207.4萬，擠進豪宅兩百萬俱樂部，讓天鑄成爲天母區的豪宅王。不過最新揭露的35樓，已逼近頂樓的高樓層，卻又比30樓便宜，研判應該是買家殺價功力有差。
張旭嵐表示，樓層較高的住宅大樓，樓層越高價差越大，不少高資產族喜歡高樓層，主要追求遼闊景觀，視野無遮蔽，甚至喜歡買在頂樓，看重的是隱密性，因此不少豪宅的頂樓都是一戶打通，而且留給頂級客戶，因此頂樓價格差距更甚其他樓層。
▼華固天鑄各樓層交易資料。（圖／臺灣房屋彙整）