三重閒置32年三千坪土地要賣了 底價31.5億

三重乙工土地公開標售。圖/業者提供

今年工業不動產市場交易額創新高,不少地主起心動念想賣地。仲量聯行表示,新北市黃金工業區域一塊罕見單一產權大面積土地,1992年關廠後閒置,至今已32年,配合城市轉型,地主最近決定以總價約31.56億元公開標售。

該土地爲位於三重區中興段,在中興北街,爲乙種工業用地 ,基地面積多達3,757坪,預計10月9日開標。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示,該土地位於新北市三重精華區,步行約5分鐘可達捷運先嗇宮站和新北第二行政中心,開車約3分鐘可上64快速道路,並與頭前重劃區、頂崁工業區及化成工業區相鄰。

她表示,目前周邊工業土地成交已超過每坪百萬,該土地面積逾三千坪,換算每坪底價約84萬,是新北市少見的交通便利、具有開發價值的大面積工業土地。

仲量聯行表示,工業不動產已成市場熱門投資項目,今年截至8月,交易總額達917億元,較去年全年577億、前年293億元大幅增長。新北市廠辦交易尤其火熱,市場不斷開出紅盤,最受矚目的是新北市三重區、新莊區和五股區。

仲量聯行分析,受惠於景氣攀升,企業對自用辦公總部的需求擴大,而三重區、新莊區和五股區具有良好的交通便利性和產業聚集效應,因此吸引了科技業和傳統產業的青睞。

其中一詮電子以29.9億元購買位於新莊新知段整棟大樓,鈊象電子以23.3億元購買五股廠辦,預售廠辦成交也頻繁,新莊三重地區的廠辦新建案如德林機構臺灣智彙總部、信詮建設信銓星宇廣場等,預售成交價格也穩定站上五字頭。