入手老公寓發現「裝潢水好深」 屋主喊沒錢 過來人教戰

購買老公寓前，應仔細評估翻修費用，避免落入預算不足窘境。（示意圖。圖：shutterstock/達志）

時下老屋行情不輸新建案，極低公設比是誘因之一，但入手前應一併考量屋況，免得陷入預算不足窘境，連傢俱都買不起。

一名網友在臉書社團「買房知識家」PO文，他購入一間老公寓，必須全面翻修，赫然發現「裝潢水好深」，什麼都要錢，手上100多萬元預算基礎工程做完就沒了。找包商報價，還要加一個10%監工費，不禁感嘆「自己找人來裝還不用被收10%」。

原PO坦言，因預算有限，不得不在各單項斤斤計較。他提出朋友的經驗，如果一直刪減報價單項目，會搞得對方不太高興，「想問問大家，什麼地方比較不需要其他工種配合，一開始就不用發包」。

過來人建議找一名可靠包商，由他發包工程，才能兼顧品質。（示意圖。圖：shutterstock/達志）

結果網友們紛紛勸他「這個錢要花」，過來人建議，如果改自己發包，恐怕代價更高。現在師傅不好找、時間不好喬，光來來回回的時間成本，就不知道要請幾天假了。

找一位信得過的包商，由他找長期合作的工班，翻修纔有一定品質，「一分錢一分貨，千萬不要去比價，除非對方獅子大開口」、「如果預算有限，又不急着使用，先抓主要的水電、隔間、衛浴等，其他以後再說」。