日均簽約一個項目 珠江城市服務又找上了文遠知行

觀點網7月8日，珠江城市服務官微發佈了二季度市場拓展成績單：新籤續簽96個服務項目，新增管理面積430萬平方米，增量及存量合同總金額約爲3.6億元。

據悉，二季度珠江城市服務在廣州區域內成功中標包括廣州市皮膚病醫院物業服務項目、廣州市公安局物業管理服務項目、廣州市司法局機關辦公樓物業管理服務項目等多個外拓項目，進一步紮根灣區。

其他區域，珠江城市服務披露的項目中還有西安曲江大明宮國家遺址公園管理有限公司安保服務項目與湖南中醫藥大學第二附屬醫院項目。

其中，西安曲江大明宮國家遺址公園是西安市最大的城市中央公園，是“世界文化遺產”之一，同時也是西安城市建設、大遺址保護和改善民生的重點工程，項目佔地3200平方米，需服務面積3200平方米。

將時間線拉長到今年上半年來看，珠江城市服務一季度中標21個服務項目，管理面積增加64萬平方米，增量及存量合同總金額約爲2.2億元，覆蓋住宅、安置房、交通樞紐、政府機關、銀行以及環衛一體化等細分業態。區域方面，大多分佈在以廣州爲核心的灣區地帶。

據公開資料，珠江城市服務成立於1987年7月，是華南地區最早成立的物業管理公司之一。

今年3月，珠江城市服務董事長盧志瑜指出，對珠江城市服務而言，在技術創新方面要堅持數字升級，推進數智場景落地，從服務管理、品質管理與運營管理三個維度實施智能運營。

不只是珠江城市服務，數字化轉型已是物管企業的關鍵命題。

可以看到，世茂服務爲拓展工業園賽道選擇與麥動控股聯手，綠城服務爲完善無人零售體系與友寶在線達成戰略合作。

而珠江城市服務選擇了文遠知行，作爲走向“智慧城市運營服務商”這條路上的“同路人”。

據文遠知行官網資料，該公司成立於2017年，是全球領先的自動駕駛科技公司，已在全球7個國家30個城市開展自動駕駛研發、測試及運營，運營天數超1600天。

對於非頭部企業而言，尋求合作除了順利實現開拓目的，還能夠以更低成本實現轉型升級。

珠江城市服務此次攜手文遠知行，還看中其在無人駕駛領域的突出能力，能夠更好地推動傳統環衛服務向數字化、綠色化、智能化方向轉型。

文遠知行的無人駕駛產品應用場景覆蓋智慧出行、智慧貨運和智慧環衛，已形成自動駕駛出租車、自動駕駛小巴、自動駕駛貨運車、自動駕駛環衛車、高階智能駕駛等五大產品矩陣，提供網約車、隨需公交、同城貨運、智能環衛、高階智能駕駛解決方案等多種服務。

今年以來，文遠知行還落子環衛領域。

1月29日，文遠知行簽約打造鄭州首個自動駕駛環衛商業化項目，該項目也是河南首個開放道路L4級自動駕駛環衛商業項目；4月3日，文遠知行發佈旗下智慧環衛第二款產品“無人駕駛掃路機S1”，發佈首日即實現近千萬美元訂單量；7月1日，文遠知行智慧環衛車隊在東莞市濱海灣新區啓動了首個L4級公開道路無人環衛商業化項目……

在未來的合作過程中，珠江城市服務與文遠知行或也會攜手落地環衛項目，甚至將無人化、智能技術運用到城市公建、商業樓宇、住宅服務、產業園區等多種業態之中。

據珠江股份2023年年報，負責集團物業服務業務板塊的珠江城市服務錄得營收10.6億元，同比上升8.01%，毛利率爲16.9%。

在2023年4月母公司珠江股份完成重大資產重組之後，珠江城市服務也成爲集團的兩大主力業務板塊之一。

當時，珠江股份28億元置出所持有的房地產開發業務相關的資產負債，作價7.8億元置入資產爲交易對方合計持有的珠江城市服務的100%股權。

重組之後，珠江股份主營業務實現從“地產”向“城市服務+文體運營”的戰略轉型，主要利潤來源從房地產銷售轉變爲城市服務、文體運營以及多業態服務。

根據2023年1月29日珠江股份與珠實集團簽署的《業績補償協議》，珠實集團2023-2025年度，珠江城市服務在每年度淨利潤分別不低於6800萬元、7400萬元與7900萬元。

2023年當年，珠江城市服務實現扣除非經常性損益後歸屬於母公司股東的淨利潤爲7728.85萬元，實現2023年度業績承諾。

集團重新調整運營方向，珠江城市服務也在同步整合業態。

截至2023年12月31日，珠江城市服務在管項目數量371個，涉及住宅、非住宅及體育場館等多種業態，在管面積總計3599.2萬平方米，其中體育場館面積爲308.3萬平方米。