全部6F→3F！蘇州首個純聯排別墅規劃出爐…

最新！規劃調整！

蘇州首個純聯排小區來了！

蘇地2023-WG-60號地塊

由原本的34幢3F聯排+6F疊拼

調整規劃爲39幢3F聯排

6F疊加，全部變更爲3F聯排

並增加5棟樓，打造大體量純聯排別墅

陽澄湖60號地塊，即蘇地2023-WG-60號地塊，位於相城區元和街道華元路南、蠡東路（規劃）東，佔地約4.7萬㎡，容積率1.05。

變更前擬建24幢3F聯排和10幢6F疊墅，變更後調整爲39幢3F聯排。

鳥瞰圖變更前：

鳥瞰圖變更後：

小區在蠡東路和林蔭一路上均設有出入口，此外，林蔭五路還設有一人行出入口。

總平面圖變更前：

總平面圖變更後：

6F疊加，全部變更爲3F聯排，並新增5棟聯排。

雙拼住宅南立面變更前後：

一層層高由3.6米變更爲3.95米，三層層高由3.38米變爲3.35米。

三拼住宅南立面變更前後：

一層層高由3.6米變更爲3.95米，三層層高由3.08米變爲3.05米。

雙拼戶型約352㎡，南向面寬均爲15米，一層客廳開間約8.7米。

聯排戶型，約280㎡，一棟4戶，南向面寬均爲12米，一層客廳開間約8.4米。

最後，再來回顧下拿地經過——

相城陽澄湖60號地塊，在2023年10月被蘇州相高新拿下 ，樓面地價16841元/㎡，溢價率0.24%，總價約8.3億。

地塊位於相城高新區五潨涇板塊，毗鄰陽澄湖， 屬於相城城區不可多得的低密度住宅區。

從具體位置上來看，該地塊距離 軌交8號線古香圩站 點步行可達，出行便利。周圍聚集了陸慕高級中學、蘇州大學陽澄湖校區等學校。

地塊北側是33、34號地塊，即五潨涇錦院、澄院，同樣是低密住宅，未來板塊新房競爭激烈，且多爲低密別墅產品。

此外，板塊內還有近期藍城&相高新競得的2宗地塊，Z20（成交地價15980元/㎡）和Z21（成交地價16040元/㎡），同樣是容積率1.01的低密別墅地塊，預計也將打造純聯排。

你覺得這塊地 售價會在多少？ 期待一下~