配合囤房稅2.0 財部修正自住認定標準

依囤房稅2.0，民衆、配偶和未成年子女全臺可有三戶自住房屋、適用稅率1.2％；至於若民衆、配偶和未成年子女在全臺僅有一戶房屋，則屬於全國單一自住房屋，可依最低的優惠稅率1％計算房屋稅。

財政部29日預告修正「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，主要內容爲配合房屋稅條例修正，增訂本人、配偶及未成年子女全國單一自住房屋優惠稅率，與供自住住家用房屋稅率適用對象及要件。

首先是增訂房屋「使用權人」爲自住稅率適用對象，財政部說明，這部分主要是現在地上權房屋愈來愈多，針對使用權房屋供該使用權人自住使用者，同樣可適用1.2％的自住稅率。

至於自住稅率適用條件有兩項修正，一是把原本的未出租使用，修正爲未出租或供營業。例如有些民衆可能把自家的部分拿來經營民宿，即不符合自住的規定。二是新增本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」的要件。

最後則是定明本人、配偶及未成年子女全國單一自住房屋優惠稅率適用要件。民衆、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋，前符合未出租或營業及設籍，且「房屋現值在一定金額以下」，即可適用1％的全國單一自住稅率。

所謂「房屋現值一定金額以下」，根據財政部先前公佈的基準，六都與新竹縣市爲一組，各自轄內房屋現值由高至低排序，將最高的1％剔除適用；其他縣市則爲另一組，僅剔除現值排名最高的0.3％。

財政部表示，之前依相關基礎試算，全臺可望有312.55萬戶適用單一自住優惠，即全臺單一自住房屋超過99％可適用較低的稅率，合計減稅利益粗估新臺幣23.6億元。