楠梓大樓管委會「內亂」管理員撤出 住戶交錢卻無人管理

高雄楠梓區一處大樓，疑因管理委員會內部糾紛，導致款項無法給付給物業公司，讓大樓唱空城計，管理室無人收領包裹。（住戶提供／任義宇高雄傳真）

高雄楠梓區一處大樓住戶，受管委會糾紛影響失去管理員，無人收領郵件要由住戶自行翻找。（住戶提供／任義宇高雄傳真）

物業公司於高雄楠梓區一處大樓張貼公告，指該大樓管委會沒有核章收不到款項，因此撤出現場服務人員。（住戶提供／任義宇高雄傳真）

高雄楠梓區知名蒸餃店附近一處社區大樓，因管委會內部糾紛，導致費用「卡關」讓大樓失去管理員，住戶抱怨住戶都正常繳管理費的大樓，竟然可以管理到「無人管理」，讓大樓形同門戶洞開。工務局表示已派員瞭解該大樓情形，提醒管委會應善盡管理維護責任。

楠梓一處大樓住戶受訪表示，大樓管理室日前突貼出公告，指大樓暫無管理員「請物流大哥們自行連絡住戶」，負責大樓保全業務的物業公司也公告說明，因大樓管委會未於請款單上用印，導致現場服務人員無法領薪而暫停服務，讓大樓住戶傻眼，紛紛成立羣組討論自救。

「住20多年來第一次發生」，該名住戶說，大樓住戶繳交管理費情況正常，這次事件發生疑似是管委會內部意見分歧，管委會監察委員拒絕在請款單上蓋章導致物業公司人員撤出，造成大樓環境髒亂，住戶不但要自己找信，更讓大樓形同門戶洞開，失去第一線門禁管制恐有安全疑慮。

該大樓管委會主委則發出聲明，指控管委會其中一名委員因未核章導致物業公司撤離，若後續發生任何事件，包含法律層面問題「將以委員會名義對該名委員進行起訴」，並由他承擔起所有費用及責任。

高雄市工務局針對該大樓糾紛迴應表示，已派員到場瞭解該大樓狀況，經查本案大樓管理組織選任正常，初步瞭解是因管委會內部管理事務造成管理員服務終止，目前由管委會自行管理。

工務局說明，大樓管理員、保全，並非公寓大廈管理條例必要項目，工務局仍會進行輔導，要求管委會善盡管理維護責任，針對委員事務執行方式如有爭議，可於按該大樓規約規定辦理，或召開區分所以權人會議討論並決議辦理。