南科點火 臺南工業地價回不去了

普華不動產標售臺南永康精華交流道甲種工業地產。圖／普華國際不動產公司提供

延續2020年全年交易金額突破3,000億元，土地成爲大型建商與壽險競逐之熱門標的，而2021年至今商用不動產成交金額已超過2,650億，其中土地交易市場熱度不減，值得特別注意的是工業不動產成交金額已經累積逾800億，在產業發展成熟、重大建設及交通系統到位、資金與企業迴流潮下帶動開發商機，產業發展顯然已成爲臺商回臺，法人投資卡位重點。

透過資金回臺專法及近期臺積電效應法人看好南科周邊，大都會高速公路交流道旁工業地成爲兵家必爭之地，繼今年3月京城33.8億購入仁德交流道旁約1.69萬坪地，促使行情站穩每坪20萬後。當南科周邊地區悄悄上漲，在競價效應下，看好永康地區未來發展。

普華國際不動產公司總經理田揚名指出，臺南市政府於今年11月30日標售永安段五筆土地全數脫標，吸引27標封投標，得標價單價平均爲每坪24.97萬元。其中永運一路和二路交叉口土地更以每坪31.62萬創高價標出，成交總額高出底價達36.57％，更宣告永康區工業地站上3字頭，工業地價回不去了。

普華日前公告標售3千坪臺南永康精華交流道甲種工業地產，該案坐落30M臺一線及12M正北三路的黃金三角窗，具有極佳的廣告效益。且10分鐘內到達國道1、3、8號及臺南科學園區，對於企業設置總部或廠辦開發、南科上下游關聯廠商進駐，都有極大之吸引力。

該案預計12月28日開標，相關公開標售訊息：https://www.pwc.tw/real-estate，普華國際不動產公司專線：0910-226-823。