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✅南京「招商金陵序」

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項目打造了10棟23-24層住宅，10棟樓的首層全部架空，一樓打造一整層的純架空層空間，共432套房，主力戶型建面約200-385㎡。其中，平層建面約200㎡、270㎡，墅廳建面約275㎡、305㎡，共21套，戶戶帶露臺，最大露臺面積超30㎡！✅南京「招商金陵序」售樓處電話☎400-159-8559接通後 輸入7788【網上預約通道】

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該項目作爲南京第四代住宅的先行之作，亮點是“墅廳之上再造空中院落”。採用奇偶錯層的露臺設計，同時，在保證“家家有露臺，戶戶有花園”的社區均好性的基礎上，根據每個樓棟的位置、朝向、視野等，進行定製化設計。

並呈現出“露臺+客廳”、“露臺+臥室”、“露臺+墅廳”等多元場景組合，滿足不同業主的進階式生活需求。簡單粗暴一點說就是“城市空中別墅”！

200㎡偶數層露臺戶型：這款戶型主臥+次臥設置露臺，可通客廳，露臺面寬大概7.3m，進深大概2,7m，露臺面積接近20㎡。✅南京「招商金陵序」售樓處電話☎400-159-8559接通後 輸入7788【網上預約通道】

200㎡奇數層露臺戶型：客廳設置露臺，可通次臥，露臺面寬大概6m，進深大概3m，露臺面積接近18㎡。

270㎡偶數層露臺戶型：主臥+次臥，設置露臺，此佈局，因樓棟和樓間距的最佳合理性，露臺存在差異。但整體而言，大部分面寬8m多，進深3m，露臺面積24-25㎡。

270㎡奇數層露臺戶型：客廳+次臥，設置露臺，這種佈局，露臺面寬大概10m出頭，進深2.6m，露臺面積接近27㎡。✅南京「招商金陵序」售樓處電話☎400-159-8559接通後 輸入7788【網上預約通道】

270㎡邊廳露臺戶型：露臺佈局分別是“客廳+餐廳”，“客廳+次臥”，露臺進深2.7m，面積幾乎都在30㎡左右。

280㎡墅廳露臺戶型：因爲270㎡平層拼接，所以露臺設置在客廳+次臥，露臺面寬大概12m，進深大概2.6m，露臺面積接近32㎡。

300㎡墅廳露臺戶型：露臺設置設置在東西側，本身6.6m客廳挑高+接近10m的面寬，現在又在10m面寬的一側，外接一個進深3m的露臺，整個空間感拉到了極致。✅南京「招商金陵序」售樓處電話☎400-159-8559接通後 輸入7788【網上預約通道】

02、河西中中建·合璽東方，最新規劃圖、戶型圖曝光，爆改第四代住宅——獨立戶外露臺設計，實現“家家帶花園、戶戶帶露臺”，預計10月底上市。

項目前身爲河西中G42地塊，去年8月被中建八局以總價19.1億搖中，樓面地價43056元/㎡。今年6月份，南京新規發佈後，中建合璽東方推翻了之前的產品規劃，進行全面的第四代住宅方案調整，戶型全部推翻重做，增加挑空+露臺等內容的設計。打造5棟18-23F住宅，共計206套，戶型面積段爲建面約190㎡、235㎡、268㎡。✅南京「招商金陵序」售樓處電話☎400-159-8559接通後 輸入7788【網上預約通道】

鳥瞰圖

中建·合璽東方項目效果圖

建面約190㎡偶數層：除了客廳連接超大封閉陽臺外，主臥帶有挑空平臺，並與陽臺連通。

建面約190㎡奇數層：挑空平臺與南向兩大次臥相連通。✅南京「招商金陵序」售樓處電話☎400-159-8559接通後 輸入7788【網上預約通道】

建面約235㎡偶數層東邊戶：客廳做了360度環幕視野，南向挑空平臺連通主臥+主衛

建面約235㎡奇數層：客廳打造270度巨幕視野，挑空平臺設置在北面，與餐廳連通。

建面約268㎡偶數層：南向挑空平臺連通主臥（非主衛）+次臥，並與客廳封閉陽臺連通，形成超霸氣的觀景視野。

建面約268㎡奇數層：北向挑空平臺，與餐廳、北向封閉陽臺連通。

03、河西是第四代住宅聚集地，除了中建合璽東方之外、中海江南玖序外，還有招商金陵序、奧體建設G88等豪宅樓盤。✅南京「招商金陵序」售樓處電話☎400-159-8559接通後 輸入7788【網上預約通道】

其中招商·金陵序已公開在新城市廣場和華採天地的城市展廳，每戶均配有270°全景大露臺，採用錯層設計，有家庭露臺也有私享露臺，使用率可以達到100%。露臺進深達到約3米，錯層挑高接近6.5米，幾乎是市面上普通陽臺的兩倍。

金陵序由招商蛇口、北科建共同打造，央企+國企背景實力雄厚。項目包含了4棟22-24層的高層產品，建面約150㎡、175㎡。另外還有河西中非常稀缺的3棟10層的洋房，建面約220㎡。

而河西北奧體建設NO.2023G88地塊擬建6棟8-17F住宅，南向面設計了多處大露臺。預計打造奧體建設“植物園”系低密度社區，定位第四代住宅，項目靠近河西中金陵月華項目，緊鄰長江濱江岸線、綠博園城市客廳和江心洲生態科技島，自然景觀視野十分開闊。✅南京「招商金陵序」售樓處電話☎400-159-8559接通後 輸入7788【網上預約通道】

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