南財對話丨嘉裡建設於天龍：將首次推出深綠色租賃計劃

南方財經全媒體記者 石恩澤 深圳報道

高品質的大型綜合性物業，一直是城市和區域高質量發展的集中體現之一。

2月18日，甲辰龍年首個工作日，“龍年廣東第一會”廣東省高質量發展大會將在深圳召開。嘉裡建設將參加廣東省高質量發展大會。南方財經全媒體記者採訪了嘉裡建設（深圳）有限公司副總經理於天龍，以一家港資公司的視角，談談商業地產如何在大灣區該如何繼續高質量發展。

爲國人所熟知的香格里拉酒店集團隸屬於嘉裡集團，是郭鶴年於1971年在香港成立，目前是亞太區最大的酒店集團。而於1978年在香港聯合交易所上市的嘉裡集團，則已成爲國內酒店、物業、物流、食品和農業領域的領先者，旗下公司包括嘉裡建設、香格里拉集團、嘉裡物流、益海嘉裡等。

其中，嘉裡建設專注在主要城市繁華地段建設高品質大型綜合物業，包括北京嘉裡中心、上海浦東嘉裡城和靜安嘉裡中心、杭州嘉裡中心、深圳嘉裡建設廣場和前海嘉裡中心等。

南方財經：作爲來自粵港澳大灣區的企業，嘉裡建設過去一年來在大灣區發展取得了哪些成績？

於天龍：嘉裡建設始終秉承“我們建造，卻不止於建造”的發展理念。深圳嘉裡建設廣場以國際化的標準打造城市綜合體地標，創建國際多元社羣，吸引聚集全球商務精英。尤其是前海嘉裡中心將自然、健康和人文藝術,融入到工作與生活場景之中，讓環球企業與千禧一代在此綻放精彩活力。

2023年2月前海嘉裡中心引入香格里拉酒店集團的年輕新勢力品牌JEN酒店開業，JEN酒店以連接世界與充滿活力和動感的亞洲各大城市爲目標。專爲渴望探索精彩亞洲的現代領導者而設，支持推動今日亞洲的文化、溝通和社區，進一步完善國際化綜合社區配套。

在市場挑戰嚴峻的2023年，嘉裡積極迎接市場的變化，持續以高品質的產品和優質的服務，不斷搭建和優化優質商務平臺服務，吸引了衆多優秀租戶企業。深圳嘉裡建設廣場及前海嘉裡中心租賃招商依舊保持良好狀態，入駐企業有國際、港澳臺及國內等知名公司。包括金融、專業服務和科技類企業等。

南方財經：大灣區哪些優勢和特點吸引嘉裡在此佈局？

於天龍：粵港澳大灣區建設是重大國家戰略，國家對其發展在政策和資金上給予了高度支持和有力保障。作爲中國開放水平最高、經濟最具活力的區域之一，粵港澳大灣區正逐漸成爲引領全國高質量發展的動力源，這裡有高效便捷的交通網絡，有力地促進了人流、物流、資金流和信息流的互聯互通，以及具有創新和產業的競爭力。

南方財經：在大灣區發展至今，對當地營商環境感受如何？對大灣區營商環境繼續朝着高質量發展有哪些建議？

於天龍：深圳作爲執行國家創新戰略最直接的載體，擁有一流的營商環境，惠普的政策支持，邁向國際的有力平臺。而前海無疑是這片經濟發展特區上最前沿和最具前瞻的區域。2021年至今，前海兩次改革和規劃方案的發佈，開啓了“大前海”發展時代，將前海發展前景帶入更高層次，並指明瞭方向。前海勢能不斷強化，爲匯聚於此的港澳企業和創業港澳青年提供多方優惠與政策扶持，其中包含雙15稅收優惠、歸巢扶持、專項產業政策、產業集聚等惠企利好政策頻發，共享大灣區建設的資源優勢。

未來，希望前海，乃至深圳發揮其國際合作橋頭堡的優勢，能更多地與港澳對接，創新合作政策落地實施，促進區域營商環境的進一步發展優化。

南方財經：作爲全球溫室氣體排放的主要貢獻者，建築及房地產領域的氣候轉型迫在眉睫。未來嘉裡建設將如何圍繞ESG實現高質量發展？

於天龍：嘉裡建設致力實現高質量的ESG發展，作爲一家房地產開發和運營企業，我們將ESG工作涵蓋整個物業生命週期，從規劃到設計、採購、施工以及營運和保養，在每個重大環節和階段均注入可持續發展元素。目前嘉裡建設旗下已有超過20個LEED認證項目。

在項目開發階段，所有新收購項目均會進行環境風險評估，確保所有新建的投資物業獲得綠色認證。在採購階段，自2014年起，集團推出了《綠色採購政策》和《綠色採購手冊》，積極向供貨商、承辦商和其員工傳達可持續採購承諾。在施工階段，我們每年均會舉辦「綠色建築工地獎」，以提高同事及項目承包商的環保意識，並增強團隊與承包商的ESG合作精神。在運營階段，集團將首次推出深綠色租賃計劃，向商業租戶提供減低能源消耗的建議，並與其共享所帶來的效益，從而減少整體能源消耗。我們爲租戶進行了免費碳審計，並提供減碳的建議，幫助租戶減排。