摩天大樓詛咒?大陸經濟放緩 475米高的武漢綠地中心工暫停
▲大陸許多興建中的摩天大樓紛紛淪爲爛收尾。圖爲上海摩天大樓。(圖/視覺中國CFP)
大陸最大房地產之一的綠地集團(Greenland Group)因拖欠大筆工程款,中國建築第三工程局公司(CCTEBC)已暫停475公尺高的武漢綠地中心工程。目前大陸有10多座高300公尺以上的摩天大樓,都因爲資金不足而延緩工程。武漢分析師表指出,「這種情況不會很快就獲得改善。」
根據金融時報報導,大陸經濟放緩,加上信貸供應減少,許多建築集團面臨挑戰變多,壓力也更着增大。上海易居房地產研究院分析師嚴躍進表示,「花費鉅額資金的超高摩天大樓不能在預期時間內完工,是一種經濟衰退的典型現象」,這些集團都是靠信貸融資,如果縮減貸款他們就會陷入困境。
房地產諮詢公司中國指數研究院(China Index Academy)分析師李國政表示,現在綠地集團面臨着兩難的抉擇,「因爲已經對大樓投入大量的資金,不能放棄這個項目,但是如果繼續下去,將會找不到租戶,還要面臨支付龐大的維護費的風險」。
蘇州中南中心高729公尺的摩天大樓,若建成將成爲世界第二高,但工程在2015年開工後不久就停工。中南集團一名員工表示,「目前最適合的選擇就是放慢施工的進度,直到市場復甦。」
德銀證券駐香港分析師勞倫斯 (Andrew Lawrence)在1999年提出「摩天大樓指數」,又稱爲「勞倫斯魔咒」或「摩天大樓詛咒」。他發現經濟衰退或是股市暴跌,都會發生在大樓完工的前後。