萬科【官網】觀承別墅·大家售樓處 中央別墅區 萬科觀承售樓處

萬科觀承別墅·大家售樓處電話010-5361 0555【官方網站】

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開發商：北京萬龍華開房地產開發有限公司

產品類型：光合別墅

產權：70年

物業公司：北京萬科物業服務有限公司

物業費：8.82元/㎡/月（住宅） 3.9元/㎡/月（倉儲）

容積率：1.01

綠化率：30%

交房時間：2024年4月30日

交房標準：精裝

醇熟墅區

擁有萬科統一且優質的墅區規劃，容積率僅1.01。佔有城市稀缺自然資源：約3萬㎡鹿鳴公園、約1.5km專屬歸家法桐大道、櫻花大道等四園七景；享九年一貫制教育及國際學校的頂級雙教育配套。

升級建築

首創無柱化設計、270°全景視野、南向全套房設計、多重庭院、16.8米Z型超大面寬、7.2米地下挑空。

升級精工

從安全（Safe）、穩定（Stable）、智能（Smart）、空間（Space）四大維度，從歸家路線開始至全屋收納，每一處空間都有獨立的生態系統，構架完整生活空間。

升級園林

通過植物的精算排列、造景的層次搭配以及多種觸點，打造一主軸、兩橫街、四水街、宅間六園佈局。

盡精微，致大家。

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項目擇址中央別墅區內，規劃約67萬㎡的低密純粹——觀承別墅區，西側約2公里範圍內是由中央組織部和國務院國資委牽頭建設的未來科學城。預計24家央企入駐，已進駐15家。未來共享約307萬平米高質服務規劃配套，滿足墅區高知人羣居住需求。同時聯動望京商務區繁華生活配套、重點產業集羣、天賦自然資源涵養、優質生活配套。

路網：京承高速8號出口直達，三橫四縱一軌道，立體交通路網

緊鄰京承高速8號出口，快速暢達東北三環，直達望京核心商務帶及首都國際機場，1公里處爲地鐵17號線未來科學城北站（在建）。

三橫：機場高速、京平高速、五環路 四縱：京承高速、京密路、高白路、機場高速 一軌道：地鐵M 17號線（建設中）

配套生活：

約1.5公里的法桐大道 約5萬平濱水公園、約3萬平鹿鳴公園 約6000平觀承匯國際範商街

精粹生活圈 擁有歐陸廣場、中糧祥雲小鎮等5大購物中心 6大高爾夫球俱樂部、7家馬術俱樂部 9大高端酒店、10大專業醫院、近20所國際學校

主城生活圈 緊鄰京承高速8號出口 半小時望京，無縫承接事業與生活 機場高速直達首都國際機場 時刻鏈接世界

墅區商街：

約6000平米觀承鹿鳴小街 位於觀承別墅區黃金十字路口，規劃約68個黃金鋪位，劃分兒童教育、運動健身、生活服務、餐飲娛樂四大主題，滿足高端客羣社交、教育、休閒、健康、生活的多元素需求，打造中央別墅區地標性商業街，成就國際化生活中心。

環境：溫榆文脈 三園盡藏 低密生態

項目位於約1600公頃溫榆河上游文脈之地，約4710畝濱水森林公園，約5萬平米濱河景觀公園，約3萬平米鹿鳴公園，中央別墅區內純低密墅區。

學校：中央別墅區國際學校、鼎實，海嘉，IsB，新英才

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