萬達集團再遭昔日夥伴“追償”

本報記者 吳靜 盧志坤 北京報道

獲得包括PAG（太盟集團）在內的投資人力挺之後，萬達集團的現金流壓力尚未完全緩解，昔日“萬達系”股東退出問題接踵而至。

近日，據媒體報道，融創集團向中國國際經濟貿易仲裁委員會對大連萬達集團股份有限公司（以下簡稱“萬達集團”）提起仲裁，要求萬達集團和大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商管”）支付此前的股份回購款，目前該仲裁申請已被受理。

《中國經營報》記者就此消息聯繫融創集團和萬達集團方面，雙方均不予置評。不過，記者從知情人士處獲悉，上述仲裁事宜屬實。

萬達再度面臨仲裁申請

據瞭解，此事要追溯至2016年。當時，已在港交所上市的萬達商管（當時爲“萬達商業”）估值不高，萬達集團實際控制人王健林在2016年9月將萬達商業私有化，並開啓回A之路。

2018年1月29日，萬達商業備戰A股IPO之際，騰訊控股作爲主發起方，聯合蘇寧易購、融創中國和京東340億元入股萬達商業，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的14%股份。

這340億元的總投資額中，騰訊控股投資100億元，持股比例爲4.12%；蘇寧和融創中國分別投資95億元，持股比例爲3.91%；京東投資50億元，持股比例爲2.06%。按照這一比例計算，當時萬達商業估值爲2430億元。

在該消息宣佈後一日，融創中國公告宣佈，公司可以委派一名人士作爲列席代表列席萬達商業董事會，但不享有投票權。

就在同一年，永輝超市也從大連一方集團及其實控人孫喜雙手中受讓萬達商管6791.02萬股股份，每股轉讓價格爲52元，轉讓協議價格爲35.31億元。

在引入新的戰略投資者之後，萬達商業隨後更名爲萬達商管，並宣佈將在1至2年內消化房地產業務，逐漸成爲純粹的商業管理運營企業，各方也在推動萬達商管加速上市。

不過，萬達商管之後的上市之路頗爲曲折，2021年3月，萬達商管苦等幾年後宣佈撤回A股IPO申請。同時，其對旗下輕資產相關資源進行重組，並於2021年3月下旬成立珠海萬達商管集團股份有限公司（以下簡稱“珠海萬達商管”），成爲向港股衝擊的新上市主體。2021年7—8月，珠海萬達商管從騰訊、阿里、碧桂園、PAG等22家投資者處獲得約380億元的融資，簽訂股份轉讓協議的同時，該項投資還設立了對賭協議。

至2023年年底時，珠海萬達商管依然未能如約上市，當年12月中旬，對賭大限即將到來之際，萬達集團宣佈獲得PAG及其他投資者的再次投資。根據今年3月份公佈的數額，PAG等投資者的投資額約600億元，合計在新平臺大連新達盟商業管理有限公司（以下簡稱“新達盟”）中持股60%。

伴隨着PAG等投資人的再次入場，圍繞着“萬達系”的投資者聯盟不斷“洗牌”。

據瞭解，就在去年12月萬達集團宣佈獲得PAG（太盟集團）及其他投資者的再次投資之時，碧桂園服務、永輝超市就已宣佈退出。此外，當時亦有市場消息稱，京東、蘇寧易購、融創中國等投資人意欲退出對萬達商管的投資。

此前已被多家投資人“追償”

據瞭解，在此次被融創中國發起仲裁之前，萬達集團已遭多家投資人“追償”。

記者此前瞭解到，雖然萬達集團已於去年宣佈獲得PAG等投資人的再次投資，但關於戰投資金到賬時間卻一直存疑，市場曾一度猜測此次投資恐存在變數。其間，新達盟的股權也曾多次被凍結。今年以來，萬達集團仍在持續不斷地出售資產。

直至今年9月2日，新達盟發生工商信息變更，公司註冊資本由162.1億元變更爲約405.17億元，投資總額變更爲513.15億元。企業類型從其他有限責任公司變更爲有限責任公司（外商投資、非獨資）。

隨後，碧桂園服務便於9月25日公告稱，萬達方面將以31.42億元的價格回購其所持的珠海萬達商管1.49%的股權。

但同爲此前萬達相關平臺股東，永輝超市的股權回購款回收則再次遇阻，10月10日，永輝超市公告稱，根據此前7月份的約定，第四期股權轉讓款3億元應於2024年9月30日前完成支付。但“截至本公告披露日，公司尚未收到該轉讓款項，購買方大連御錦未按照約定履行付款義務，已構成違約”。

按照最初的付款計劃，永輝超市本應在2024年9月30日前收回約24.19億元資金，但目前只收回了8.91億元，公司已向上海國際經濟貿易仲裁委員會發起仲裁。據瞭解，萬達集團實控人王健林對該股權回購款承擔連帶責任。

此外，10月22日，蘇寧易購公告稱，其與子公司蘇寧國際集團股份有限公司請求萬達集團支付50.41億元股份回購款，仲裁申請已受理但尚未開庭。不過，蘇寧易購和萬達集團方面均未透露此前簽訂的投資協議細節，具體進展仍有待仲裁結果公佈。

（編輯：盧志坤 審覈：童海華 校對：顏京寧）