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外立面實拍圖展示樣板間，非交付標準，以實際交付爲準在資源內容上，會所涵蓋大型宴會廳、精奢私宴餐廳、風雅茶室、紅酒雪茄吧、商務多功能廳、恆溫泳池、健身運動、兒童親子中心等多元場域，實現“個人、家庭、社區、世界”的關係閉環，爲業主附加無限拓展的生活場景。準現房還對兩類購房者非常友好：
「古北99」古北國際社區板塊
建面約133-154㎡2-3房
少量233-299㎡頂層複式準現房
本次房源88套 均價11萬/㎡
開啓認購 認購金160萬
樣板房提前線上預約
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古北99售樓處電話：400-8854-706 ✔✔✔外立面採用了黃金麻的幹掛石材，實看效果非常不錯，幹掛石材的好處就是歷久彌新。
古北99售樓處電話：400-8854-706 ✔✔✔這次供應的主力戶型是3個，一個是約150、154㎡左右的大三房兩衛
另一個則是133㎡的兩房兩衛的中間套，在戶型圖上可能看不出，這個2房的尺度感非常驚人。
古北99售樓處電話：400-8854-706 ✔✔✔客廳區域的面寬達到了約4.5米的尺度感，在三房裡是非常少有的。
古北99售樓處電話：400-8854-706 ✔✔✔三個臥室裡，北側的臥室被安置成了一個茶室，做了玻璃移門，未來這個空間做臥室還是書房都綽綽有餘。
主臥的面寬也足夠大，達到了4米，帶來非常好的採光面和空間感，可以看到牀尾還有非常闊綽的空間。並帶有一個套房的功能
然後我們再看看133㎡的戶型，目前有樣板間的是2房的空間。
古北99售樓處電話：400-8854-706 ✔✔✔這個戶型最誇張的是它的主臥，當做了一個敞開式衣帽空間之後，他的主臥套房的尺度感是這樣的
古北99售樓處電話：400-8854-706 ✔✔✔對於只需要2個房間的家庭來說，這兩個主要空間舒適度都非常高。
一房一價表發表
古北99售樓處電話：400-8854-706 ✔✔✔古北大部分住宅房齡比較久遠，產品力已跟不上時代前沿。
而合生這一次，不辜負大古北黃金地段，拿出了卓越產品力，在接手珠江鉑世古北里後，對現有產品力進行全方位煥新升級，更好匹配高淨值人士高階需求，賦予社區更強的競爭力和生命力。
古北99售樓處電話：400-8854-706 ✔✔✔原石建築自然原生肌理之美，雋永美學的經典
在海派風格建築精髓之上，承襲西方經典美學元素與現代精緻生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動的線條柔化了石材的堅硬質地，讓建築點綴生活的質感，亦能常葆建築青春。
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1、約12000㎡超大會所，上海TOP級規格
當下大部分高端住宅不配置會所，即使有也主要聚焦在會客廳、健身房。
而古北99眼光放得很遠，配置約12000㎡超大會所，規模和配置放眼上海頂豪市場都是TOP級的。
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2、縵合薈會所，鏈接世界豐盛的服務與資源
在服務方面，縵合薈會所鏈接26項世界資源，滿足了高淨值人羣對於“第二精神空間”需求與對美好關係鏈接的嚮往。
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3、媲美頂豪的圈層服務！
合生創展非常懂高端客戶，深知一個精品項目不應該是複製粘貼的，而是從產品到服務都融入私人定製的理念。
因此引入了無邊際物業服務，包括但不侷限於以下服務：
兒童接送服務、入戶保潔服務、43項免費日常維修服務、寵物託管、社區凍齡服務、健康諮詢/名醫推薦服務、紀念日策劃服務、私宴服務等。（增值服務部分需在基礎物業費的基礎上另外收取費用，具體以增值服務合同約定爲準）
可以說，這是站在國際視野之上，爲每一家住戶、每一位個體提供獨樹一幟的生活私享。
古北99售樓處電話：400-8854-706 ✔✔✔事實上，合生創展成立超30年，堅持精品戰略，在北京、上海、廣州等城市打造精品高端住宅。
合生創展是一家豪宅開發商，有能力、有經驗、有資源做好高端項目。
那珠玉在前，相信古北99將是合生創展2024年又一重磅產品，規格、服務標準能向合生創展其它豪宅看齊，值得期待。
4、內中環難得的墅境生活，更低密、圈層質量更高！
項目由平層和聯排別墅組成，一方面是中環內難得的墅區，享低密墅境生活；
另一方面，平層建面約133-154㎡，別墅建面約300/419㎡，清一色大戶型，保證了鄰里之間的純粹。
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5、於城市之芯，享一隅之寧靜！
項目打造四重歸家體系。
一進：寬境社區大門，感知禮序尊榮；
二進：四季景觀巡禮，自然寫意之旅；
三進：酒店式入戶大堂/星級地庫大堂，盡顯典雅儀派；
四進：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗。
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並營造交互全齡景觀，園林點綴水榭林蔭、潤心之境、閒庭花園、童夢奇境、樂氧聚場等，讓社交在自然而然中發生。
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古北99售樓處電話：400-8854-706 ✔✔✔古北99已是準現房，準現房相比期房有兩大好處。
1、所見即所得，買得更安心！
買房不用再對着沙盤腦補未來生活場景，而是外立面、大堂等都所見即所得，給予購房者更強的置業信心。
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2、減少入住等待期，經濟上划算太多了！
現在期房普遍要到2026年年中才交房，而古北99作爲準現房，等待期短很多。
同時，有小夥伴可能會有租房過渡期，租金按35000元/月算，兩年成本近84萬；而古北99能爲你節省不菲的過渡期租金。
另外，於短期不住的客戶，可以立馬出租，租賃衝抵房貸。
我給大家參考一下附近租金，我選擇了和古北99面積較接近的古北中央公園的大戶型：
考慮結婚的小年輕，婚房隨買隨用，從容籌備喜事。
對於孩子需要讀書的家庭，交房肯定越早越好。
在裝修上，項目採用國際一線精裝品牌和全屋定製收納。
入戶有松下三合一智能門鎖、羅格朗可視對講系統；全屋標配大金中央空調、菲斯曼地暖、霍尼韋爾新風系統；廚房配備博世BOSCH油煙機、燃氣竈、洗碗機、蒸烤一體機，鉑浪高水槽和龍頭；衛浴配有高儀龍頭花酒、唯寶掛壁式馬桶、吉博力同層排水系統等。*精裝品牌以實際交付或同檔次品牌
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地鐵15號線（姚虹路站）步行約700米；地鐵10號線（宋園路）步行約1.3公里；
規劃地鐵25號線（古北路站）步行約600米；
約1-1.5公里步行圈：尚嘉中心商圈、老外街、世貿商城、徐家彙恆隆、新鴻基ITC、愛琴海購物中心、萬象城、漕河涇開發區。
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地理位置優越，自駕通過內環、中環、延安路高架可通達全城；步行可達15號線吳中路站、10號線宋園路站、25號線古北路站（規劃中）。多維立體交通，快速對接虹橋商務區、徐家彙商圈，暢達豫園、南京西路等繁華商圈
區位示意圖，僅供參考
據統計，大古北區域共設有14家外國領事館，爲全上海TOP1（南京西路街道7家TOP2，湖南路街道6家TOP3）。除國內各大銀行外，外資銀行有渣打銀行、花旗銀行、新韓銀行、韓亞銀行、匯豐銀行、星展銀行、永豐銀行等，服務港澳臺等外籍高淨值人士，方便對外經貿業務往來
圖源網絡
商業方面，項目距離古北黃金城道步行街約1.6公里，各式特色店鋪、飲品店，頗具異域風情。周邊有滬上頂級奢侈品商場尚嘉中心，還有南豐城、古北1699、光啓城、高島屋等綜合性商場。
圖源網絡教育方面，區域內設置多所國際學校，如上海美丘幼稚園、上海宋慶齡幼兒園、上海虹橋國際學校、上海耀中國際學校、上海不列顛英國子女學校等，能夠充分滿足居者對於孩子國際化教育的需求。此外還有上海長寧國際學校、上海協和雙語高級中學、建青實驗學校（古羊路）等教育配套，濃郁的書香氛圍陪伴孩子成長。（期房不承諾學區）
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醫療方面，項目3公里內有上海第六人民醫院、瑞金古北分院、華山醫院伽馬分院、武警上海市總隊醫院等三甲醫院，5公里內有和睦家、嘉會國際醫院、美華婦兒醫院等高端私人醫院，爲家人的健康安全護航。
圖源網絡
休閒方面，黃金城道可以春賞櫻花、秋賞銀杏。1.5公里內有新虹橋中心花園、名都體育公園、虹橋高爾夫俱樂部，周邊還有天辰網球俱樂部古北網球場、上海國際舞蹈中心、上海兒童博物館、程十發美術館、上海油畫雕塑院等
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「古北99」
古北國際社區板塊
建面約133-154㎡2-3房
少量233-299㎡頂層複式準現房
本次房源88套 均價11萬/㎡
開啓認購 認購金160萬
認購時間：10月10日-2024年10月14日
認購金：160萬元
外立面採用了黃金麻的幹掛石材，實地看效果非常不錯，幹掛石材的好處就是歷久彌新。
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另一個則是133㎡的兩房兩衛的中間套，在戶型圖上可能看不出，這個2房的尺度感非常驚人。
客廳區域的面寬達到了約4.5米的尺度感，在三房裡是非常少有的。
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主臥的面寬也足夠大，達到了4米，帶來非常好的採光面和空間感，可以看到牀尾還有非常闊綽的空間。並帶有一個套房的功能古北99售樓處電話：400-8854-706 ✔✔✔
然後我們再看看133㎡的戶型，目前有樣板間的是2房的空間。
這個戶型最誇張的是它的主臥，當做了一個敞開式衣帽空間之後，他的主臥套房的尺度感是這樣的
對於只需要2個房間的家庭來說，這兩個主要空間舒適度都非常高。
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而合生這一次，不辜負大古北黃金地段，拿出了卓越產品力，在接手珠江鉑世古北里後，對現有產品力進行全方位煥新升級，更好匹配高淨值人士高階需求，賦予社區更強的競爭力和生命力。
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