美中西部農地價格 回落

涵蓋伊利諾州、印地安納州及密蘇里州的聖路易斯聯邦準備銀行分區，該區第2季農地價格較上季下滑0.4％。

堪薩斯城分區的可灌溉與不含灌溉系統之農地價格，第2季成長不到1％。同時，涵蓋愛荷華州及其他農業大州的芝加哥分區，農地價格僅揚升近2％，遠低於近年來的每季季成長。

該報告亦指出，自去年美國創下有史以來玉米最大豐收，及黃豆第3大豐收後，導致商品價格重跌，農地市場轉而趨冷。

在此之前，近5年來因乾旱、酒精製造商及外國進口之需求，作物價格飆升，亦大幅推升農地價格，分析師還一度預警泡沫化的可能。

然今年中西部氣候幾近完美，市場預期連續兩年創豐收紀錄，導致玉米及黃豆價格急促下滑，農民收益預期亦隨之縮減。芝加哥期貨交易所（CBOT）玉米期貨價格自去年重挫40％後，今年已續跌15％至約每英鬥3.6美元，遠低於2012年高峰的每英鬥逾8.3美元。

聖路易斯聯邦準備銀行分區所調查之銀行表示，該區第2季農地價格由首季的每英畝5,496美元下跌至5,473美元，較去年同期下滑3.5％，較2013年的高峰跌逾6.7％。

不過堪薩斯市區域的牧場用地價格，則緩慢爬升超過2％，主因爲畜牧業因主要飼料原料玉米價格下跌，使成本減少，再加上南方大平原長達一年之久的乾旱，使得供給緊縮，牲畜價格創下高點，上述因素導致畜牧業者收益增加，創造更多牧場用地需求。