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「縵雲上海」三期售樓處電話：4008123664【開發商官方熱線】

112席濱江園林社區

自帶合生匯商業綜合體

超高得房率私屬增值服務

楊浦濱江奢華高端生活

將推出約201-253㎡闊綽4房

均價12.1萬/㎡！

縵雲上海售樓處電話☎：4008123664✔✔✔

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

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PART

區域介紹

【縵雲上海】位於楊浦濱江南端，西臨B站、美團總部，東靠楊樹浦發電廠綜合體和上海國際時尚中心！

從最早的外灘、陸家嘴到今天的北外灘再到東外灘，濱江沿岸一直是這個城市更活躍的地方。

這種現象不只在上海，倫敦、巴黎、東京亦是如此。可以說濱江是城市中永遠保持活力的地區，永遠是政府投資的重點。

所以，不管是爲了增值保值、還是爲了享受上海高端資源、還是爲了更高階層的生活方式，一線濱江總是優選項。

這一點我們也可以用數據來證明：

從2020-2023年，不管是從如何變化，一線濱江區域始終是更昂貴、更搶手的區域。

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而在一線濱江中，楊浦濱江可謂是更具期待和價值的一個，原因有三點：

第一，後發優勢明顯。

楊浦濱江是一線濱江最後一個整體開發的區域，站在巨人肩膀上的再超越！

它吸取倫敦、紐約、東京等全球城市經驗，當下的外灘、陸家嘴、徐匯濱江可能只是它的起點。

這一點從區域內的新房價格中就能看得出來：

區域今年入市的幾塊宅地，都是超高規格的風貌別墅項目，均價甚至達到了約21萬/㎡，創下了上海市區拍地的高價，可見政府的重視程度。

第二，產業能級。

楊浦濱江獨佔了黃浦江濱江線近三分之一，是上海黃浦江至今第一長的岸線開發版圖。

“一帶兩區”規劃總建築面積約796萬方，規模2.6倍於前灘，5倍於陸家嘴，豐富的生態系統讓人無比期待！

示意圖，圖片來源於網絡

其中有約364萬方商辦建築規模，約3倍于徐匯濱江西岸金融城。預計產業規模達3000億，導入至少20萬人口。

是目前一線濱江板塊中，產業體量和能級更高的一個濱江板塊。

第三，更快的開發速度：

如今的楊浦濱江，美團上海總部基地、嗶哩嗶哩上海總部基地、中節能集團上海首座、中交集團總部、楊浦濱江創智中心均已入駐……預計2026年投入使用。

中交與綠城聯合體、中節能與華誼集團聯合體、美團、嗶哩嗶哩聯合體、字節跳動等央企巨頭和重量級科技公司相繼摘地，並紛紛擬建總部大樓。

在短時間內，這個上海一線濱江板塊，展現了其作爲上海中央活動區的發展速度。

一線濱江帶來無與倫比的地段優勢和資源傾斜力度；

後發優勢帶來更高水平的國際配套、嶄新的城市界面和更宜居的居住環境；

龐大且高能級的產業帶來了更年輕的高淨值生活圈層；

這座站在上海金字塔尖的偉大板塊，不管是從何種角度來看，都是更具價值的存在！

而縵雲上海，則是楊浦濱江板塊核心區內，唯一的一個約88萬方旗艦TOD綜合體。

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樓盤介紹

【縵雲上海】三期加推建面約191-323㎡戶型，主力戶型201-253平，共計112套房源。均價12.1萬/㎡，正在認購中！總價約2200萬起。

我們從四個層面來解析一下即將入市的產品：

第一，全市一線濱江的低密小高層產品有多少？

全市目前只有縵雲上海。

而未來，或許也只會有縵雲上海。

因爲縵雲上海本次推出的是建面約200㎡+的小高層。

一方面，建面約200㎡的產品在上海市區本就是非常難得的產品，這2年的整體佔比只有約21%。

何況縵雲上海三期是一個幾乎全部建面約200㎡起產品組成的，這可能會是一線濱江不曾有也不會再有的項目。

也就是說，縵雲上海本次推出的產品，在上海是不再有的產品，是值得珍藏的傳世之作！

第二，縵雲上海的低密小高層產品的價值幾何？

一個產品的價值主要分爲2個方面。

一方面是市場價值，有幾個數據跟大家分享下：

上海2023-2024年上海市區一共成交了57套12-16層的小高層，稀缺+業主惜售讓這類產品幾乎在上海消失。

但一旦成交，就是超高價。尤其3套建面約200㎡以上的小高層，每一套的成交價都在約20萬以上。

另外一方面是居住價值：小高層住宅的居住體驗遙遙領先高層、超高層產品。

比如：

...縵雲上海售樓處電話/地址☎：4008123664✔✔(預約熱線）上海楊浦縵雲上海售樓處電話☎：400_8123-664（開發商熱線）房價優惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標準，周邊配套，學區配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區域板塊！

在居住舒適度上，這是完全不可同日而語的兩種產品。

總的來說，從市場價值方面來看，稀缺+房東的惜售讓這個產品在二手房市場中幾乎都已消失。但一旦成交，其成交均價就是約20萬+。

第三這個產品能給業主的居住舒適度，比黃浦約17萬+的產品更高，這樣的硬核產品，不容錯過。

而北側則是社區出衆的園林景觀。

要知道，項目三期總佔地約4.5萬方，是上海市區目前極爲稀缺的大體量低密社區，光園林就足足打造了約3.5萬方。

縵雲上海還在這個社區內以“兩軸、一環、雙客廳、雙樂園”營造藝術度假體驗式社區。結合“七大景觀亮點”打造移步異景，體驗景觀與生活交融之趣。

這裡有約3000平的多功能會客空間。

約6000平的林下全齡複合型共享空間。

約2000平的全齡共享活動空間。

還有一條全長約450m，寬約1.5m的專業跑環。

這個景觀視野在上海、在一線濱江幾乎是無敵的存在。

同時，社區內還採用了“摺疊”的設計理念，獨創“N+1摺疊會所”！包括一個約3000㎡的會所及樓宇下面的泛會所。

其中，會所規劃健身中心、室內泳池、縵宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛會所空間將以架空層空間爲樓座定製專屬縵雲泛會所，涵蓋茶室、自助咖啡等水吧、兒童遊樂區、活動空間等。

效果圖，僅供參考

最後，縵雲上海的裝修配置，也是遠超當下市場平均水平：

新風、地暖和中央空調標配三大件，瑞士頂級衛浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有博世等等。

不管您從哪個角度，稀缺性、市場價值、居住舒適度、得房率、裝修、視野、採光還是私密性，縵雲上海本次即將收官加推的這兩棟產品，都有成爲市場第一的底氣。

當然，關於產品，如今業主更關心的是交付的水準。

而縵雲上海的交付，真的無須擔心。

一方面，項目的每一個環節都在業主的監督下。

從去年8月到現在，按照縵系高標準要求施工，已播出7期工程進度，業主參與並見證了每一個工程節點，縵雲對於交付能力和品質的信心可見一斑。

另外一方面，頂級的鋁材立面用料、大面玻璃結合簡潔的直線條、大面積無框開敞陽臺玻璃的設計，搭配香檳色金屬邊框。

這個立面的用料、施工中露出的高標準以及高顏值，大家有目共睹。

在如今購房者對交付品質如此重視的情況下，縵雲上海卻得到了業主們的一致肯定：

除此之外，縵雲上海是合生縵品牌落地上海的第一個項目，88萬方的超級城市綜合體更是合生精品戰略工程的標杆。

而縵品牌已經交付的縵合北京項目，其交付水準已經高於樣板間展示標準，被行業內稱爲至高標準的交付案例。

縵品牌第一個縵雲項目縵雲北京也即將交付，無論是外立面施工，還是室內精裝都獲得了工程樣板稱號，有着超越效果圖的兌現實景。

換句話說，縵雲上海的交付標準和配置，將會非常有保障。

除了產品外立面的呈現外，縵雲上海的縵系物業同樣被業主大肆誇讚。

除了擁有上海品質物業基礎服務外，縵系物業還有針對業主定製的增值私屬服務：

享受每年一次紀念日活動策劃服務，每年10天寵物託管寄養服務，43項免費日常維修項目，每週2次入戶清潔服務，健康資訊類名醫名院推薦服務等等....

還有強大的全球資源鏈接：鏈接全球60多座城市的頂級美食、教育、醫療、商旅、生活等資源和服務。

比如，蓋茨級別會員專享的特供哈蘭酒莊、香港馬球會資源，甚至在亞馬遜森林擁抱自然、冰島看極光，全部都能給業主安排上。

這是獨屬於全國高淨值人羣的高端物業服務。

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戶型圖和一房一價表

「縵雲上海」

104席濱江園林社區

自帶合生匯商業綜合體

超高得房率私屬增值服務

楊浦濱江奢華高端生活

將推出約206-229㎡闊綽4房

均價12.2萬/㎡！

縵雲上海售樓處電話☎：4008123664✔✔✔

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縵雲上海售樓處電話☎：400-812-3664✔✔✔【開發商熱線】

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