買預售屋有潛規則？他曝選這樓層竟沒車位：很困擾

買預售屋要注意很多眉角。（示意圖／shutterstock）

有些人因爲手頭現金不夠選擇購買預售屋，一名網友在「買房知識家 A你的Q」臉書社團中發文分享，代銷透露，因爲車位本身不足，剩下車位要留給高樓層總價較高的買家，讓原PO在選樓層時陷入兩難。

原PO表示，自己是第一次買房，最近在看一間預售屋，原本想買5、6樓，代銷卻說只剩下2、3、4跟7樓頂樓戶，而且因爲車位本身不足，剩下倒數的車位要留給高樓層住戶，因爲高樓層本身價位就偏高，所以當作福利。

代銷的說法讓原PO猶豫，不知到底要爲了車位買頂樓戶？還是選擇沒有車位的4樓戶？其他網友則建議，「車位怎麼這麼少？去查一下到底有多少車位及戶數，看看是不是代銷在唬爛」、「看別的建案」」、「戶數太少以後公設維修吃緊」、「戶數少的社區未來社區基金一定不夠，如果頂樓漏水大概率是要自己處理」。

房地產粉專《Lin's竹北房產筆記》過去曾表示，一般建商或代銷通常會把B1、B2層的車位，優先給大坪數或是高樓層的住戶，至於小坪數和低樓層的住戶因爲考量預算，通常車位樓層會被配置在比較下層。