買屋送「100萬裝潢」 屋主不滿設計竟凹到變信託裝修
▲近年許多賣屋廣告都主打「買屋送裝潢」。（圖／記者陳韋帆攝）
「買屋送裝潢」已是房屋廣告常主打的標語，近年房市不景氣，無論中古屋、新成屋，許多建商、屋主開紛紛主打「買屋送裝潢」，近日有一件裝潢費用，被轉變成「100萬」信託的罕見情況發生。住宅消保會理事長吳翃毅表示，一名趙先生購買預售屋，因不喜歡代銷指定的設計師，而自行尋找的設計師也不願意配合請款方式，經協調後100萬裝潢價金，全部匯進信託專戶，進行裝修信託。
一名從海外剛歸國的趙先生，購買了一間主打「買屋送裝潢的」的預售屋，由於不喜歡建商合作的設計師，與代銷協議自行找尋外部廠商施工，但趙先生指定的外部廠商設計又不符合多項法規，設計圖屢次遭建商打槍，導致整體工程延宕三個月仍未簽約，因此鬧上住宅消保會進行調處。
「工期延遲，導致我多續約租屋的6個月」，趙先生認爲，建商屢次打槍設計，造成工期延宕，且這樣的態度讓他覺得建設有意刁難；對此建商迴應「買屋送裝潢，合約內容寫得很清楚，是由配合設計師執行。」建商表示，合約本來就是由建商指定配合的廠商施工，且已經特別通融趙先生讓他自行尋找設計師，會延宕三個月，主要是該設計師的設計圖不符合多項法規，還不依公司規定想要以442（見註解）方式進行請款，倘若施工不當要如何處理？
吳翃毅表示，爲釐清趙先生針對建商刁難疑慮，經調處後建商同意再通融一次，將100萬裝潢費用進入「住宅消保會的信託專戶」，由趙先生自行與設計公司進行「信託裝修」；但另外趙先生認爲的租金損失部分，目前雙方並無共識。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認爲，目前「買屋送裝潢」算是蠻常見的銷售方式，也有助於讓消費者買單，不過業者多有配合廠商，方式多采定型化契約，消費者若協議自行尋找廠商，要是發生延遲，也是消費者與裝潢廠商之間需要作協議的，不容易向建商或代銷求取相關賠償。
註解 ：「442」代表未施工先收取4成訂金，施工到一定程度再行收取4成費用，待完工後收取最後2成尾款；但根據法規訂金不得超過商品或服務總金額3成。