買氣已登頂？ 購買房地產時機指標回降

中央大學27日公佈10月消費者信心指數（CCI），其中「未來半年購買耐久性財貨時機」10月調查結果爲122.3點，較去年同期大升16.9點，已連續三個月站穩100以上的偏向樂觀；但CCI今年新增調查的「購買房地產時機」指標，10月則下降5.5點至112.5點，較9月的今年高峰（118）稍見冷卻。

中央大學臺灣經濟發展研究中心執行長吳大任指出，國人對於房市等購買耐久財貨、股市的信心出現顯著的背離現象。他分析，近期房市出現過熱疑慮，相關部會已開會討論對策，對民衆會有示警意義，而耐久財扣除不動產還有汽車、3C產品等，近期都有新商品熱賣，特別是iPhone12新機有5G換機潮議題，民衆願意排隊搶購，大幅帶動10月臺灣民衆消費力。

至於「未來半年投資股票時機」，本月調查爲30點，再創CCI創編以來最低點。吳大任指出，臺股大盤處在相對高點，民衆不願再追高進場，加上美國大選充滿變數且歐美疫情大反撲，都引發民衆危機意識，對前景不敢太樂觀。

10月CCI調查總數爲71.1點，較9月下降0.5點，六項分項指標中，「未來半年購買耐久性財貨時機」上升至122.3點再創新高；「未來半年投資股票時機」則下滑至30點續探歷史低點。中大臺經中心指出，這顯示民衆消費信心雖已脫離第二季期間的谷底，整體仍未見強力反彈，本次調查六項分項指標三項上升，包括物價水準、國內經濟景氣、購買耐久財，另三項指標下降，包括家庭經濟狀況、就業機會、投資股市時機，相關細節透露出民衆內心的真象。