買氣慘！高雄土地標售 脫標率只有43％

高雄地政局25日土地標售，最受矚目的1945.46坪「商三」建地（紅色範圍），總價12.59億元，因無人投標而流標，左邊施工中的建物爲清景麟「國家公園」。圖／高雄地政局提供

高雄地政局25日進行今年最後一次的土地標售，共有7標，卻一反過去熱烈競標的常態，此次只有3標脫標，脫標率42.85％，最受矚目的小港少康營區的89期重劃區1945.46坪「商三」建地，也乏人問津，令業界感嘆「919金龍風暴」的威力。

業界表示，25日的土地標售，大家只看土地面積最大、總價最高的第一標，也就是位於小港少康營區的89期重劃區1945.46坪「商三」建地，招標每坪底價64.76萬元，總價12.59億元，佔整體標售總額高達93％左右。

沒想到，在剪開參與競標的標封之後，第一標的投標單卻是零，讓許多現場與會者傻眼。

最後開標結果，第二標、第三標、第四標和第五標，也都只有一個標封投標，而第四標的得標者，又因未附畸零地證明，遭到宣佈廢標，只有脫標3標，脫標率42.85％。

業界認爲，小港目前已是房地產的熱區之一，該地所處的89重劃區，只有清景麟集團推出的大樓建案清景麟「國家公園」，2022年底公開，預售實登的價格，平均成交價約32.82萬元。

而此次的土地標售，每坪底價64.76萬元，不算高，之所以流標，恐與央行第七次房市信用管制措施的「919金龍風暴」有關，導致建商縮手。