買豪宅不手軟!女富豪砸逾4億入手皇翔御琚、力麒天沐

實價登錄顯示,「皇翔御琚」10樓戶、1樓戶成交單價分別爲每坪225.9萬元、212.1萬元,「御上天母」12樓戶成交單價每坪138.9萬元;「力麒天沐」多戶成交,單價約介於每坪123~128萬元間。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府近年積極控管豪宅交易,不僅貸款成數低,2023年7月起私法人購買住宅採取許可制,抑制豪宅交易。不過對高資產族而言,買豪宅除了自住,也是資產規劃的方式之一,亦可以作爲招待所,有助於商業互動往來,再加上不少資深企業家族,年度配發股利股息,可動用資金豐沛,多半不受限貸令,常見現金購置豪宅的案例。

另外一方面,今年7月囤房稅2.0正式實施,提高建商餘屋持有成本,多少加速建商出售銷售腳步,也讓鍾情特定社區的買家,增加進場誘因。

第一建經研究中心副理張菱育指出,現代女性獨立自主性高,臺北市房貸族男女各佔約一半,而在高資產買方中,更不乏女性購屋者,也有許多「寵妻魔人」買房子登記在太太名下,一方面提早幫太太與子女規劃資產,也將部分財產轉移給配偶,日後免繳贈與稅、且繼承財產時免繳遺產稅。