買房8個月住不了！頂樓惡鄰上鎖「封閉水錶」他持續租屋9500元崩潰

▲周先生買房8個月無法入住，只因樓上的鄰居將頂樓鎖死。（圖／東森新聞）

記者鄒鎮宇／綜合報導

臺北一名周姓男子日前購買一間公寓打算自住，但整修時卻發現，頂樓被3樓住戶強佔成私人空間，導致無法進去抄水錶、重新配管，因此買房8個月都不能入住，只能繼續在外面租房。對此，都發局表示，其他住戶如果要到頂樓，屋頂住戶不得拒絕，違者可罰3000元到1萬5000元。

周先生表示，他的女兒去年4月買下這間公寓，希望可以就近照顧家人，沒想到過了8個月都無法入住，最根本的原因就是水被樓上控制，他們無法處理漏水以及抄水錶、重新配管等作業。

「每個月9500元！」周先生非常無奈，表示頂樓明明屬於公共區域，卻被當作私人空間，除了讓他們要額外花錢租屋之外，甚至年度要清洗水塔、自來水公司要處理水管泄漏問題都被鄰居阻擋在外，非常不合理。

根據公寓大廈管理條例第7條及16條，屋頂平臺屬於全體住戶共同使用，不得約定由某特定住戶專用；未經申請主管建築機關覈准，不得破壞或變更建築物之主要構造。

▲周先生的鄰居把頂樓視爲私人領域，讓住戶都很困擾。（圖／東森新聞）

此外，都發局疑似公文有誤，將今年的文寫成109年，受文者更將3樓住戶寫成周先生。民進黨臺北市議員陳怡君表示，3樓住戶還在頂樓安裝門中門，且當初頂樓不是設計成逃生避難的空間，質疑發生火災時完全沒有逃生出口，「太危險了。」

對此，都發局表示，其他住戶需要進入使用的時候，居住頂樓的人不能拒絕，若經過協調仍不履行義務的話，將裁罰3000元到1萬5000元，可連續處罰。