賣厝阿明／臺中首購買哪裡？八期vs.十期重劃區

臺中房市示意圖。 聯合報系資料照／記者遊智文攝影

首購族看過來！全臺市地重劃最多的地方就在臺中，重劃區匯聚多項公共建設與新興政商設施，居住環境品質佳，而且臺中的天氣宜人，是全臺人口淨移入第二高城市，房市受到高度關注。

如果您是依賴大衆交通工具通勤的首購族，阿明推薦您，可以把目光放在價格相對合理、具有保值性的重劃區中古大樓產品，像是發展成熟，全區均有捷運綠線覆蓋、機能相當成熟的八期重劃區。

阿明建議您可瞄準屋齡約15年，每坪單價40~50萬元，2~3房的電梯物件。

圖／賣厝阿明提供

如果您是開車通勤的大臺中生活圈居民，首選鄰近臺74線道路的北屯廍子重劃區與10期重劃區，這些區域都具有5分鐘上臺74線道路的優勢，加上通勤后里、豐原、中科開車都在30分鐘以內，可以選擇屋齡約10年的中古屋，室內坪數15~16坪，總價落在1,300~1,400萬以內。

整體而言，阿明分析央行最新一波房屋貸款信用管制，反而能讓市場迴歸以自住爲主的健康狀態，這波政策對首購族幾乎不受影響，更是首購族進場購屋的好時機。

賣厝阿明建議，首購族更應該選擇有保障的不動產仲介，爲交易安全進行把關，透過仲介配合指定銀行窗口申辦貸款，長久合作的默契下來，核貸機會較高，但實際核貸仍依各行認定及客戶的信用狀況爲準。

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