倫敦房租漲幅創歷史新高，租戶“壓力山大”

智通財經APP獲悉，倫敦住房租金正以有史以來最快速度飆升，這一上漲加劇了該市租戶面臨的危機。英國國家統計局(Office for National Statistics)週三發佈數據，11月倫敦私人租金漲幅躍升至11.6%，較此前的10.4%大幅上升。這是自2016年有年度記錄以來的最大漲幅，1.6%的環比漲幅也是歷來最大的。

這些數據將加大新工黨政府增加住房供應的壓力，而這是7月大選的一個關鍵問題。英國總理Keir Starmer承諾在五年內建造150萬套住房以緩解住房短缺，但由於高利率和房地產市場疲軟，住房建設大幅下降。還有人擔心，房東爲了應對稅收打擊和高抵押貸款利率而變賣房產。

抵押貸款經紀公司Coreco董事總經理安德魯•蒙特萊克(Andrew Montlake)表示：“在許多情況下，由於抵押貸款利率上升和稅收制度越來越嚴厲，房東們別無選擇，只能提高租金。”“租房簡直就是殘忍。”

在整個英國，租金上漲了9.1%，高於之前的8.7%，僅略低於今年早些時候的創紀錄漲幅。此外，租金價格環比增長了1%。

儘管如此，這些數據與Zoopla的數據形成了鮮明對比，後者爲租戶提供了更爲樂觀的前景，稱英國租金通脹降至三年多來的最低水平。不過，由於追蹤的是新出租房屋，該房地產網站的數據更爲及時，而國家統計局的數據關注的是租賃房產的整體存量，因此對市場變化的反應相對更慢。

英國國家統計局的數據顯示，倫敦平均私人租金飆升至2206英鎊(合2795美元)，今年上漲了215英鎊。最新數據標誌着倫敦私人租金連續第二年出現兩位數的年增長。

國家統計局還表示，英國10月份的房價比去年同期上漲了3.4%，平均爲292,059英鎊。

週三公佈的另一項數據顯示，11月份英國更廣泛的通脹數據中的租金部分達到了30多年來的最高水平。

根據Zoopla的數據，英國各地的可出租房產供應比一年前要高。然而，除東米德蘭茲郡外，每個地區的租賃房屋庫存仍低於疫情前的水平，該公司預計2025年的供應量不會大幅增加。

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