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項目基礎參數

開發商：招商中鐵建天府產城

佔地面積：約76畝

總戶數：494戶（南9棟北7棟）

容積率：約1.81

綠化率：35%

物業：招商積餘（4.5元/㎡/月）

產品類型：洋房、小高層 2T2

產品面積：建面約165㎡、185㎡、215㎡

公攤：18%（得房率：約95-98%）

總層高：10-12F，14、16F

車位比：1:21

裝修標準：4499元/㎡（精裝三大件）

交房時間：26年6月

戶型：165㎡（南2、9棟）、185㎡（南7棟）、215㎡（南1棟）

精裝單價：3-3.6萬總價500-740萬

項目核心價值

1、高端品系，西派X臻境，國匠聯袂匠著

2、麓湖公園區，天府核芯，低密板塊、居住純粹、大師執筆，成都塔尖圈層

3、麓湖席位遞減，板塊開發幾近飽和，最後入駐麓湖機會

4、資源匯聚，高端商業集萃，藝術級公園環伺，國際生活場域

5、優質教育，天府新區C區，多所名校環伺

6、迭代新作，約1.8低密，全洋房，全南北通透，全2T2

品系價值

西派13載，沉積11座成都西派，以十章價值觀，打破傳統規則，以更高階的審美，定調純居榜樣，深受高淨值家庭青睞。從西派國際到西派善成，每一座西派，皆是成都理想人居符號。

區域價值

天府新區，成都新中芯。國家級新區，面向世界的城市樣板，9年澎湃發展，已璀璨大成。2023年“建設成都城市未來新中心”被寫入《四川天府新區條例》，五大優先十五個支持，更多資源傾斜，國家戰略賦能。

麓湖，城市高階樣本佔定天府新區十字核芯，成都唯一純高端居住板塊，北接金融城、南臨天府CBD，土地價值，彌足臻貴。麓湖公園區，約87%土拍土地容積率僅爲2.0，且無獨立商業地塊，低密、純居屬性，定義高改居住價值。

成都麓湖，難得一席純境土地上的純居產品，纔是時代的“限量版”。天府新區土地資源遞減，麓湖更是一地難求。自2021年以來，麓湖僅成交3宗土地，隨着土地日漸開發殆盡，麓湖席位自然臻貴。目前在售項目都是高密度、高低配產品，成都麓湖，難得純粹高端作品。約1.8低密全高定舒居，註定成爲時代藏品。

周邊配套

麓湖，高端資源集萃，近鄰成都高級煙火，約百萬方麓湖高端商業羣落，教育、藝術、娛樂、商業等豐盛配套薈萃，隨時趣享國際潮流、格調生活。

公園：大師級藝術公園集羣，萬畝綠肺環繞。紅石公園、麓湖生態區、天府森林公園、天府中央公園、興隆湖溼地公園、鹿溪河生態公園

優質學府：天府新區C區，優質教育資源。

幼兒園：哈密爾頓麓湖幼兒園；元音幼兒園第九幼兒園；第十幼兒園第十八幼兒園；第二十幼兒園

小學：哈密爾頓麓湖小學；天府七小香山小學樂盟國際學校(私)；天府第七中學(私)；天府第八小學天府新區十一學校

初中：元音中學天府七中(私)；天府八中天府新區十一學校；成都天府中學(私)；樂盟國際學校(私)；湖畔路中學

高中：樂盟國際學校(私)；天府第七中學(私)；成都天府中學(私)

商業：精緻醇熟商業，國際化消費場景，麓客島、麓坊中心、天府美食島（已開業）；伊藤洋華堂麓湖店（在建）；約35萬方麓湖水鎮（在建）；天府大悅城（預計2023年底開業，信息來源自該商場官網）；成都首個國際保稅商業中心TFS（已開業）山姆會員店（已開業）

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