零星舊改區域，凌亂“大雜院”怎樣變身溫馨“客堂間”？

三星小區位於浙江中路、牛莊路口，是黃浦區零星舊改區域之一。這裡的弄堂曾經就像是一個大雜院，電線如蜘蛛網般交錯，牆面斑駁，水管裸露，通道狹窄。但隨着微更新的實施，這裡變身爲整潔且有溫度的“客堂間”：電線規整，牆面粉刷，弄堂上空重現藍天；非機動車整治後，行人暢行無阻；居民們用綠植和書法爲弄堂增添了文化氣息。弄堂裡還安裝了電視、風扇、座椅，居民們閒暇時走出家門，在弄堂裡嘮嗑、看電視，生活不再單調。

人大代表爲人民：零星舊改區域生活“不將就”

近年來，南京東路街道以城市有機更新理念爲指導，通過“一街一路”街區改造計劃和社區“微更新”項目，逐步提升公共服務設施，改善社區空間品質，不斷提高居民生活的便捷度。但對於零星舊改地塊中的社區來說，如何在有限的空間裡打造宜居環境，成爲社會各界共同關心的問題。

三星小區就是一個典型的例子。隨着周邊社區整街坊動遷，人口銳減，附近的菜場、醫院等公共服務設施也都陸續搬離，雖仍有市井煙火，但居住環境的整體破敗，與一牆之隔的商務樓宇的光鮮亮麗，形成了鮮明的對比。

“零星舊改區域的居民的生活品質也不能將就。”聯繫牛莊居民區的市人大代表鬱非，區人大代表黃宇、朱江柳、陳軼麗在大量實地走訪調研的基礎上，提出通過“微改、精提”的方式改善居民生活環境，並對公共區域的適老化改造、內部空間格局重塑、完善社區治理、提升便民服務等方面提出了很多建設性意見建議。

陳軼麗代表說：“空間最終是給人使用，多元主體在複雜環境下實現共建共享，關鍵在於對人的關切。”鬱非代表提出：“螺螄殼裡做道場，對老舊小區進行集約式的空間改造和利用，需要統籌解決活動空間不足、居民多元需求等問題。”

全面升級改造：居民出門就能遇見“美好生活”

在街道支持、人大代表建議下，牛莊居民區黨總支牽頭啓動了三星小區微更新工作，以社區治理和空間改造同步推進爲思路，結合“四百”大走訪，圍繞“在有限的老舊空間追求生活‘小美好’”這一主題，多次召開“零距離家園理事會”。在牛莊居委法律顧問、上海金茂凱德律師事務所主任沈琴的幫助下，居民們充分進行民主協商，幾易其稿，最終形成了“三星小區戶外會客廳”項目方案。

“居民們的主人翁精神和自治熱情也得到了有效激發。”據牛莊居民區黨總支書記於濱介紹，在人大代表、社區黨員和居民骨幹的帶動下，居民們無論年齡，不分本土居民還是外來租戶，一起參與到社區更新中來。有居民建議：“小區大門敞開，經常有外來人員張貼各種詐騙小廣告，建議牆面採用顆粒牆，不容易粘貼，不給小廣告可乘之機。”家門靠近小區出入口的居民提出：“開展活動時，我們從其他門進出，避免影響活動進行。”就這樣，“三星小區戶外會客廳”項目方案一一錨定“人”的需求，最終實現了全方位升級改造，讓居民出門就能遇見“美好生活”。

交往、交融、交心：小小改變匯成幸福生活源泉

在陳軼麗代表籌措資金全力支持下，弄堂改造順利完成。居民們通過民主協商，爲弄堂起了個頗有“牛莊”特色的名字——“犇星匯”三星小區戶外會客廳。社區綠植達人和書法達人對弄堂進行美化時，大家一致同意在牆面上以書法的形式寫上毛主席的詞作《沁園春·雪》，以表達內心的喜悅和對未來的憧憬：“俱往矣，數風流人物，還看今朝。”小區入口處還添置了電視機、電風扇、座椅等傢俱，居民們閒暇時來到這裡議議事、聊聊天、看看電視，再加上不定期開展各類主題活動、宣傳活動，把“犇星匯”變成了有溫度的客堂間，營造了交往、交融、交心的人文氛圍。

陳軼麗代表（中）、沈琴律師（左）與居委幹部交流

陳軼麗代表與居民交流

“這裡的每一個小小的改變，都匯聚成了居民們幸福生活的源泉。”於濱還告訴記者，之前爲了解決居民們的買菜難題，在街道和人大代表的支持、協調下，牛莊居民區每個月16日都會在牛莊路上開展一次公益集市，爲居民們購買蔬菜、水果、日用品等提供方便。但由於道路狹窄，前來趕集買菜的居民多，存在着一定的安全隱患。每次開集，居委幹部們都要全員出動，做好行人和集市的安全保障。“犇星匯”完成之後，公益集市就搬到了弄堂裡，不僅不用再爲安全擔心，還吸引了周邊的居民、白領、路人聞訊前來選購。

在9月的公益集市上，陳軼麗代表和沈琴律師特意趕來，向居民和商戶進一步瞭解社區情況和需求。一位市民豎起了大拇指：“我用很實惠的價格買到了新鮮的蔬菜、水果，這裡的攤主和弄堂里居民都特別熱情，主動教我崇明白扁豆等蔬菜的地道做法，還告訴這個集市每個月16日都有，邀請我下次再來！”

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