量販店支持房價上揚　新店家樂福三年周邊漲26％

▲　量販店成爲推升房市上漲的指標。

財經中心／臺北報導

物價高漲、薪水凍漲，量販店成爲民衆撿便宜的好地方，根據臺灣房屋調查，有無量販店也成爲支持房價上揚的重要條件，尤其是大臺北的外圍區域最明顯，以新北市的新店家樂福爲例，近3年來房市漲幅高達26.82%，且步行距離3~5分鐘範圍至量販店，房價更比其他區域高出許多。

量販店的多元商品選擇，吸引不少民衆尋找各項優惠組合，加上一次購足的便利性，量販店對於民衆的生活機能大幅提升，成爲不少人購屋的重要考量，連帶推升周邊房價，臺灣房屋表示，其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等進駐社區，都是量販店發揮的「磁吸效應」，使生活機能更加健全，也是滿足「生活機能」的重要指標。

尤其現今大多是雙薪家庭，職場婦女對於量販店的需求大，即便景氣不佳，量販店周圍房價更顯抗跌性，只是臺灣房屋也提醒，量販店所帶來的人潮及車潮，如果離住家太接近，反而需要忍受龐大的車流困擾，加上臨停機車，容易影響日常生活的品質，因此最佳的距離，應以步行距離3至5分鐘較能避免吵雜。

以新店爲例，早期最熱鬧的路段是中正路、光明街一帶，隨着北新路上的捷運開通後，中興路一至三段因鄰近工業區，位置仍相當偏僻，不過隨着2004年新店家樂福進駐此地，以兩萬坪的超大購物休閒空間深受民衆喜愛，大幅提升當地生活機能，使中興路商圈煥然一新，明顯拉擡當地房價，也連帶使三年來的周邊房價成長高達26.82%。