連12個月下滑 房貸餘額年增率僅約5趴

根據央行統計，今年1月因春節因素影響，房貸餘額罕見下滑「縮水」，終止連69個月創歷史新高，2月起工作天數迴歸正常，餘額再創歷史新高，3月房貸餘額回升至9兆4,149億元，已連二個月創新高。但就年增率來看，房貸餘額3月僅年增5.06％，爲近四年新低，前低爲2019年4月的5.03％。

房市前幾年出現過熱跡象，央行自2020年底推出信用管制，加上各部會相繼推出打炒房措施，已把房貸餘額年增率打回疫情前水準，不過，檢視3月六都移轉棟數月增31.9％、罕見走揚，爲房市近期少有的「小陽春」。央行官員指出，3月移轉棟數增加，主要是因爲1月及2月工作天數少，使移轉遞延至3月、月增率因而上揚，「這部分是季節性因素影響」。若以房貸餘額年增率來看，仍反映房市降溫狀況。