利嘉閣：香港樓價或回調一成

觀點網 香港報道：2月16日，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，對2024年樓價仍持樂觀態度，惟將取決於多項因素，否則港樓價有機會下調一成。

廖偉強指，香港樓價由2021年8月的高位至今已下跌了24.15%，而2023年年初至四月樓價曾短暫上升，不過之後調頭回落，樓價從當時高位計亦下跌13.8%。他指，雖然今年大家預期樓價將回穩，惟由於市場仍等待利好消息，今年至今樓價繼續向下，樓價仍跌1.45%。

他以「人算不如天算」形容去年樓市，原以爲去年樓市會回升，結果首四個月升8%後，無論股市、息口上升、市民外遊以及人才未到位等，使市場對樓價信心下滑，使去年四月後樓價一直向下走。

他指，未來香港樓市將取決於多項因素，其中包括將於月底公佈的財政預算案中，會否撤辣或減辣。不過廖偉強認爲，從早前有政府官員放風跡象來看，對撤辣存在擔憂，或只放寬部分辣招; 另一邊減息時間表，惟他亦表示不太樂觀，美國通脹仍然高企，有機會到第三季纔出現減息; 人才方面，他亦建議政府要作出統計，到底有多少人才已到步，補充人才不足; 就一簽多行方面，廖偉強認爲應該放寬人籤多行的地區，如大灣區，增加到港人流。

就賣地方面，他建議暫停賣地，認爲只暫停一季賣地並不足夠，建議可停一至兩年，一方面可以消化目前存貨，亦不用擔心太多供應影響樓價表現。他又指，財政預算案亦有機會減低壓測，並再減少股票印花稅，以激活市場。