昆西規劃委員會爲何批准公交庫物業新計劃？

昆西 - 規劃委員會已批准一項提案，將漢考克街的 MBTA 公交車庫物業重新劃定爲開放空間，並將未來用途限制爲公共娛樂或保護。

該委員會於週三晚上予以批准，使得對分區擁有管轄權的市議會能夠在夏季休會後審議該提案。

自 2021 年 MBTA 宣佈計劃在伯金公園路外曾經作爲家居裝修零售商勞氏（Lowe's）所在地之處建造新設施以來，該市一直表示有興趣收購位於漢考克街 954 號的車庫物業。

勞氏於 2018 年關閉，且於 2022 年被拆除。

據 MBTA 發言人表示，新公交車庫的“實質性完工”時間定在 2027 年 3 月。該計劃將允許用不排放溫室氣體的新型電池電動車隊取代老化的柴油公交車。

在週三的規劃委員會聽證會上，規劃副主任羅布·史蒂文斯（Rob Stevens）表示，新倉庫的建設進度“顯著加快”，促使市政府官員把注意力集中到漢考克街倉庫的未來發展上。

目前這個倉庫佔地 3.7 英畝，北邊是退伍軍人紀念體育場，東邊是布萊克溪。它建於 1904 年，最初爲有軌電車提供服務，並於 1930 年改建爲公交車庫。它裡面容納了 80 多輛公交車。

市長托馬斯·科赫（Thomas Koch）是 MBTA 董事會的成員，他告訴《愛國者紀事報》，該市正在與 MBTA 就收購這塊土地進行談判，認爲出於公平起見，州政府應該把該物業的控制權交給該市。

科赫說，當 T 在 2021 年收購勞氏（Lowe's）的場地時，該市每年的稅收收入大約減少了 25 萬美元。

“現在我們有了不支付任何費用的 T，這裡的 T 可能指某種特定的事物或服務，”他說。

根據城市記錄，MBTA 在 5 月以 1320 萬美元的價格收購了另一處寶貴的房產，即位於紐波特大道 200 號的延伸路段的空置辦公樓。

“它也不再納稅了，”科赫說。“我們在這點上沒跟您爭執。我們在漢考克街有那個舊場地，多年來一直受到污染，就在我們城市中心的一個公園旁邊。從道德上講，他們欠這座城市那塊地。”

科赫說，一個多世紀以來的工業使用已經污染了附近的小溪和河口。該房產若要重新用於公共用途，可能需要對地下的有害物質進行管理。

“這是個開放性的問題，至於程度怎樣，”他說道。

科赫的辦公室不會提供有關談判的細節，也不會說明哪個實體將承擔任何必要的環境修復工作。

MBTA 稱，在努力“讓新設施運轉起來”的期間，它正在對漢考克街現有的車庫進行選擇方案的評估。

該州強調了增加住房存量的必要性。雖然不清楚它是否會試圖將漢考克公交車庫改造成多戶住宅單元，但該場地擬議的重新分區就是爲了防止這種情況出現。

根據一份通過電子郵件發給《愛國者紀事報》的 MBTA 聲明，目前新車廠的工作人員正在建造地基、牆壁和公用設施站。

此外，哥倫比亞街的路邊和人行道建設準備工作以及新的伯金公園路交通信號燈安裝工作正在進行中。