捲到逆天！華北集團聯手綠城，第四代全新盤未開先火
近日，在全城期盼下，綠城錦玉蘭生活美學館正式開放。
每天案場都人潮涌動，直至夜深，置業顧問甚至還在接待客戶。
據統計，開放三天，綠城錦玉蘭生活美學館累計到訪就已突破驚人的1000組，不愧爲全天津矚目的超人氣紅盤。
▲綠城錦玉蘭生活美學館實拍
當前市場環境下，爲什麼綠城錦玉蘭可以做到未開先火？
因爲超配，已經完全顛覆市場想象和認知。
作爲綠城首進城北之作，綠城錦玉蘭不僅是區域內首個純粹的第四代產品，更是市區+環城首個4.0完全體。
▲綠城錦玉蘭區位圖
全架空的純洋房社區，本身就更低密宜居，再加上立體園林景觀的打造，讓整個社區宛如一座“天空之城”，稀缺性不言而喻。
更難得的是，綠城錦玉蘭還堪稱是同總價段中的精裝頂配，甚至跨產品達到了3-4萬/㎡精裝項目的交付標準。
不得不說，真的是太捲了。
在天津，綠城旗下各樓盤一直都是各板塊的銷冠。這一次，綠城錦玉蘭更是拿出了極大的誠意，致力於打造城北品質人居標杆。
綠城錦玉蘭生活美學館的開放，已經吸引了衆多業內和購房者前來參觀。本月底，還將迎來實景示範區及實樓樣板間的開放，更是將期待值拉滿。
▲綠城錦玉蘭生活美學館實拍
結論寫在前面，我認爲，基於具備壓倒性優勢的超配，綠城錦玉蘭必將成爲2024年天津年度紅盤。
01 強強聯合 優勢互補
綠城錦玉蘭，其實是由華北集團開發，綠城代建。
雙方的這次攜手，引發了天津房地產行業的高度關注。
華北集團資金實力雄厚，位列2024中國企業500強第481位，2024京津冀企業百強第77位，2024天津企業100強第18位。
長期以來持續深耕北辰，已成功打造了龍曜城、瓏著、御園等地產項目。
與此同時，華北集團董事局主席周文起就是北辰人，希望可以進一步升級北辰人居，這份初心與生俱來。
而綠城又擁有廣泛的品牌號召力和突出的產品力，在業內有口皆碑。
在天津，綠城水西雲廬、綠城柳岸曉風、綠城桂語聽蘭等紅盤的兌現力也有目共睹。
作爲新一代產品，綠城錦玉蘭可謂出場即高光。
02 城北【首個】完全體4.0社區
爲了提升整體社區的昭示性和辨識度，建築立面以經典現代主義手法，重構當前市場的公建化立面設計，塑造更具差異化特色的立面形象。
並通過流光溢彩的建築立面與綠意滲透的生息街區，打造專屬於綠城錦玉蘭的標誌性城市界面。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
以香檳金色鋁板、白玫瑰石材等搭配大面積玻璃，形成通透無界的視覺效果。
整體建築看上去更輕盈，呈現高級感。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
再加上戶戶開敞陽臺的配置，遠遠看去，就像一個個晶瑩剔透的玻璃盒子，充分詮釋了什麼叫做顏值即正義。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
清晨，你可以在自家開敞陽臺伸個懶腰，呼吸大自然的新鮮空氣，讓自己擁有更足的能量場。
夜深了，結束一天的工作，不妨和愛人在開敞陽臺小酌一杯，數數天上星星有幾顆。
如果你願意，不妨在開敞陽臺多種一些明媚的花朵，把這裡打造成自己的秘密花園。
冬日的午後，也完全可以在這裡晾曬被子，晚上就能枕着陽光的味道入眠。
03 城北【首個】架空層立體景觀園林
基於錦玉蘭的主題元素，以天津問津書院結構佈局爲設計藍本，綠城錦玉蘭致力於打造現代輕奢、意蘊雅緻的沉浸式微度假庭院。
社區入口的設計，充分展現了景觀場所的強場域感。
約60米迎賓入口，度假酒店式落客大門。迎賓水景形似元寶，內有聚回紋，寓意納福迎祥，八方來財。
入口處，地面爲酒店化鋪裝。元寶形迎賓水景以奢石打造底座，又通過溢水和跌水結合金屬LOGO，營造酒店式歸家體驗。
▲綠城錦玉蘭生活美學館實拍
進入內場，地面爲酒店化花瓣鋪裝，以精品特選造型玉蘭和高定重奢花瓣水景爲主景，結合特色溢水面，俯瞰更是美不勝收，充滿藝術感。
▲綠城錦玉蘭生活美學館實拍
四季花廳規劃了閱讀書吧、沙發卡座、奢石臺面、景石、種植池等，甚至還設計了地面拼花，還有中國黑石皮面鋪裝，讓整個社交場域文藝又浪漫。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
得益於架空層設計，還打造了錯落豐富的景觀層次。
作爲嵌入到自然中的會客廳，這裡有卡座、造型燈、景石、造型紫薇……沿着臺階駐足觀景平臺，思緒彷彿就會隨着飛瀑去流浪。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
就連裝飾燈箱都是玉蘭花瓣紋樣，地面的黃鏽擊碎塊石則與低矮的植被相呼應。
俯瞰下方，玉蘭鏡瀑傾瀉而下，種植池之外，還有造型玉蘭加以點綴。在休憩平臺的椅子或者卡座發發呆，也是一種鬆弛感。
水景如鏡面般鋪展開，完全是度假式體驗。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
還有室內外交融茶室，被命名爲溪山廳，以白雪公主石材打造LOGO花窗。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
以及作爲會客社交休憩功能使用的琉舸廳，可以是與自然對話的天然社交場。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
再加上玉蘭花瓣水景裝置、休閒吧檯等，共同形成“庭前玉蘭盛開”的悠然意境。
未來入住後，如果飯後想遛彎兒，藝術氧吧應該是一個不錯的選擇。
漫步仿木紋地磚鋪就的林蔭小道，除了景石和植物營造外，還有植物認知區。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
至於粉紅色系的童話聚場，應該是我見過最夢幻的社區兒童遊樂場地之一。
綜合構築、攀爬網、鞦韆、滑梯、趣味鑽洞、認知牆等，讓小朋友們盡情暢玩。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
還有蝴蝶裝置，增強場域的夢幻感。
又以塑膠鋪地，防止小朋友不小心摔跤造成磕碰。
如果玩累了，樹下還有學習桌椅，可以和兒時玩伴互相給對方出題。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
除了適配不同年齡段兒童的遊樂設施外，還規劃了春護坐凳、嬰兒車停放位等，方便家長安心看護。
宅間花園同樣爲花瓣主題鋪裝，設置陽傘沙發組合，還有可移動花箱，隨時可以在家樓下歇歇腳。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
單元門廳前，則通過錯縫拼花、組合花境、景石、黃鏽擊碎塊石、綠籬等營造歸家儀式感。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
很顯然，綠城錦玉蘭的園林景觀無疑是超配了，堪稱城北全新盤園林造價天花板。
04 建面約106-290㎡低密純洋房社區
整體社區體量不大，規劃312戶，有且僅有15棟。
▲綠城錦玉蘭鳥瞰效果示意圖
容積率僅1.71，爲全洋房社區，定位改善。
起步就是建面約106㎡，奠定了整體社區圈層的統一性。
首開計劃推出建面約106㎡、約126㎡、約143㎡三種戶型，均爲三室兩廳兩衛。
先看建面約106㎡三室兩廳兩衛戶型。
▲綠城錦玉蘭建面約106㎡三室兩廳兩衛戶型圖
整體南向面寬約11.1米，還有約7.6米麪寬疊加270°轉角設計寬幕跑道陽臺與客廳和次臥相連。
LDKB通廳設計，陽臺客餐廚一體格局，連成一線。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
主臥套設計，打造專屬私密空間。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
客衛設置在入口處，方便進門洗手。
同時，還在入口處規劃了步入式儲藏空間，讓整個家更井然有序。出差旅行歸來，行李箱也可以快速整理放置。
再來看建面約126㎡三室兩廳兩衛戶型。
▲綠城錦玉蘭建面約126㎡三室兩廳兩衛戶型圖
設置玄關，提高歸家儀式感，同時避免居室空間一覽無餘。
更多收納空間，提高室內儲物功能。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
整體南向面寬約12.9米，巨幕廣角陽臺達到約9.4米超寬幕尺度，可270°轉角瞰景，同樣與客廳和次臥相連。
如果有需要，完全可以將約6.3米寬橫廳分隔成觀影區+多功能區，容納你和家人的興趣愛好。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
餐廚一體格局，U型寬廚與獨立餐廳相連，動線合理。
主臥規劃梳妝區側飄窗，可以在增加收納空間的同時，沐浴更多陽光。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
最後來看建面約143㎡三室兩廳兩衛。
▲綠城錦玉蘭建面約143㎡三室兩廳兩衛戶型圖
獨立玄關設計，開啓歸家禮序。
更多元的儲物空間，讓收納更從容。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
整體南向面寬達到了約13.6米，巨幕轉角陽臺寬約9.6米，同樣可270°轉角瞰景，晨起練練瑜伽、給花兒澆澆水，也是相當愜意。
約6.4米“1+X”橫廳，可以發揮想象，創造專屬X空間場域。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
LDKB無界通廳，陽臺客餐廚一體，週末可以邀請親友來家中聚餐。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
更爲驚豔的是，三飄窗主臥套，既有270°瞰景飄窗，又有套衛和梳妝區雙飄窗爲想象擴容。
▲綠城錦玉蘭效果示意圖
你可以根據自己的預算進行選擇，總有一款適合你。
既承載三餐四季，也收藏詩意人居。
05 超標精裝搭配鴻蒙生態
前文有提到，綠城錦玉蘭堪稱是同總價段中的精裝頂配，甚至跨產品達到了3-4萬/㎡精裝項目的交付標準。
精裝成本足見誠意，同時還提升了收納的顆粒度，在顏值上，你永遠可以相信綠城的審美。
如果用一句話概括綠城錦玉蘭的精裝配置，那應該是品質、收納和顏值的全面升級。
1）玄關區域可以讓你盡情發揮個性化創意
除了常規的玄關鏡、拖鞋架外，還在頂板加反射膜，鞋櫃設置除臭機，還有長靴齒形板。
同時，還有無線充電、掛鉤、感應燈帶、洞洞板、抽拉衣架、透氣孔等。
爲了提高玄關儲物的靈活性，還配置了可活動層板，你可以根據自己的使用習慣和需求進行調整。
2）廚房區域一定會讓熱衷於烹飪的你愛不釋手
升降拉籃（僅建面約143㎡及200㎡戶型配備）、升降插座（僅建面約143㎡及200㎡戶型配備）、調味拉籃、上下鋼抽屜、門板儲物架、檯面滴水線、腳踢抽屜都安排了。
還增設了頂板加反射膜、燃氣表開放底板。
就連冰箱上方的空間都充分利用起來了，配備了冰箱上櫃，可以放置不常用的鍋碗瓢盆。
爲了提升烹飪的體驗，還在廚房配置了可揮手智控的平嵌安裝煙機。
設置上櫃地櫃燈帶，金屬踢腳板，讓廚房區域更有氛圍感。
還有多功能水槽，方便分類清洗。甚至貼心地讓廚盆瀝水板和嵌入式菜板，作爲檯面延伸。
3）衛生間區域更匹配追求美好事物的你
在浴室櫃設置了側翻板，提高空間利用率。
鏡櫃的收納顆粒度就更高了，櫃門設置了放大鏡、首飾收納、瀝水籃、洗臉巾抽紙孔預留。
甚至還設置了鏡櫃三角插電源、吹風機支架、電動牙刷底座。
4）城北首個在家中設置鴻蒙生態的地產項目
甚至還搭載了華爲智能屏，成爲城北首個在家中設置鴻蒙生態的地產項目。
（注：各戶型交付存在細微差異，具體以購房合同中籤署的交付標準爲準。）
我不由得感慨，現在精裝項目都這麼捲了嗎？
我猜想，等到實樓樣板間，綠城錦玉蘭的準業主、意向客戶會更種草。
總之，建議大家一定要去現場感受綠城錦玉蘭的產品力以及華北集團聯手綠城給到天津這座城市的誠意。
相信我，綠城錦玉蘭值得。