錦繡瀾灣官方售樓處發佈-陸家嘴·錦繡瀾灣2024最新首頁-歡迎您

最新消息，浦東新區航頭鎮「陸家嘴錦繡瀾灣售樓處電話☎：400-885-2009【預約☎】」二期正在熱銷中！推出建面約89-107㎡三房！

⛩項目名稱：「陸家嘴錦繡瀾灣」二期

項目簡介：浦東航頭品質住宅

最新動態：正在熱銷中

產品介紹：建面約89-107㎡三房

️商業配套：蘇航生活廣場、鹹塘小鎮商業步行街

交通方面：18號線航頭站

周邊學校：尚德實驗學校(航頭分校)、航頭學校、下沙學校

大家都知道，浦東剛需置業向來是“HARD”模式。

外環外，唐鎮新房價格7萬+，周康川沙6萬+，3房的門檻基本在600萬左右。

預算四五百萬，對應總價新盤分佈在“航頭-新場-宣橋-祝橋”浦東中部城鎮發展帶。

綜合比較下來，位於航頭的陸家嘴錦繡瀾灣，從各個方面都是當仁不讓的佼佼者，正是400萬級上車浦東的不二之選！

項目效果圖，非交付標準僅供參考

首先，航頭與周康形成“浦江-周康-航頭城鎮圈”，直接承接張江科學城的輻射，有着更高的規劃佔位。航頭更有16號線+18號線雙軌優勢，從項目毗鄰的航頭站，可通過18號線直達周康、龍陽路花木、陸家嘴濱江等商圈。

區位示意圖

其次，陸家嘴錦繡瀾灣所在的航頭別墅區，也屬於航頭行政中心，未來規劃爲地區中心，佔據了航頭大多數高能級配套，居住圈層更加高端。

第三，項目由陸家嘴集團開發，基於三面環水的資源稟賦，打造了約14萬方“半島綠洲· 海派生活”濱水國際住區，更有陸家嘴物業提供“國賓級”禮遇服務！ 高品質社區現已基本實景呈現！

NO. 1｜壹

雙軌+雙重規劃輻射

航頭領航浦東中城崛起

在400萬級的浦東中城城鎮帶，無論在軌交密度及配套醇熟度，還是規劃佔位及成長空間上，航頭都更勝一籌，是浦東中城崛起的“領航者”！

雙軌五站，18號線與浦東8條軌交換乘

首先，航頭的殺手鐗，當然是“雙軌五站”。軌交覆蓋密度在上海外環外板塊名列前茅。

示意圖

南北貫穿航頭鎮並設有3個站點的18號線，縱貫上海南北，經航頭直通周康、花木-龍陽路副中心、陸家嘴北濱江及楊浦濱江。

示意圖，來自網絡

浦東境內共通車14條地鐵（含磁懸浮）在運營，18號線可以和其中8條實現換乘，基本可以覆蓋浦東全境！

另外，航頭板塊內還擁有滬南公路、林海公路以及S3滬奉高速等主幹道，可直達外環、中環甚至內環，自駕出行非常便捷。

張江南擴，航頭晉級戰略發展“核心圈”

憑着18號線和三條南北向主幹道，航頭實現了與周康的無縫耦合。在張江科學城南擴後，航頭也成功晉級張江朋友圈。

在《張江科學城“十四五”規劃》中，張江科學城擴區後，覆蓋了航頭鎮部分區域，張江創新藥產業基地也涉及航頭鎮。

作爲聯通北部張江科學城和南部自貿區臨港新片區的重要紐帶，航頭成爲兩大產業區新晉輻射板塊，智匯麥灣產業園、盒馬鮮生、龍華醫院等各類高能級的市政配套、重大項目均已落地運營。

未來航頭將依託生態優、環境美的特質得到進一步發展。佔據未來巨大價值成長空間，“領航”浦東中部的戰略崛起。

NO. 2｜貳

濃蔭墅區+行政文化地區中心

盡享高能級配套與高端圈層

而在航頭板塊，陸家嘴錦繡瀾灣所在位置，則是成熟的高端別墅區和行政中心，未來更規劃爲地區中心，佔據了航頭板塊幾乎所有的高能級配套，同時也營造了更高端的圈層。

項目隔壁的東方夏威夷、愛法奧朗新莊園、生茂養園等別墅項目二手掛牌價基本在2000萬級！俗話說，千金買房，萬金買鄰！總價400萬級即可入主顯貴的別墅區，當是無法拒絕的人生進階機遇啊！

示意圖

這樣的濃蔭墅區，不僅提供了更加靜謐優雅的居住氛圍，更讓陸家嘴錦繡瀾灣在一衆低層別墅中異常耀眼，項目高層的無敵視野，實在讓人心曠神怡！

實景合成圖

看看這張實景圖，想象一下住在錦繡瀾灣高層，俯瞰南側濃蔭墅區，開闊視野與美景，對比其他高密度的大居社區，完全是碾壓級的居住體驗！而在項目的東南側，則是航頭鎮規劃的行政文化商業中心所在。目前相關行政機構、文化中心劇場、運動場及人口文化風情園均已建成投運中，未來還規劃新增行政辦公、文化體育、公共綠地和九年制學校，進一步完善公共服務功能。

航頭商業中心規劃@是規劃不是鬼話

再來看項目現有的具體生活配套：

交通方面，項目距離18號線航頭站直線約1公里（數據來自百度地圖），地鐵航頭站進站後7站即達中環御橋、11站可達內環龍陽路、15站來到陸家嘴金融城昌邑路！而且，18號線去往陸家嘴的沿途可換乘多條軌交，幾乎暢達浦東所有重要城市節點。

更難得的是，項目還爲業主提供了短駁班車，未來交付後，業主可從小區直接坐短駁車去航頭地鐵站，進一步節約業主寶貴的通勤時間！

實景圖

商業配套方面，項目周邊有蘇航生活廣場、鹹塘小鎮商業步行街、金航城、集中式大型商業周浦萬達廣場、張江科技城南中心配套等。

教育配套方面，項目周邊有尚德實驗學校、海洲幼兒園、航城實驗小學、進才中學南校、航頭學校、格林斯堡幼兒園等，滿足孩子們全齡段教育需求。項目南側還有1塊教育用地，值得期待！（本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分爲準。）

醫療資源方面，上海龍華醫院浦東分院已經在2023年底啓用。這不僅是航頭鎮首家三級甲等醫院，也是浦東西南地區首家集兒童和成人醫療服務爲一體的綜合性區域醫療中心。

來源：龍華醫院官網

400萬級上車浦東，佔位航頭低密墅區的陸家嘴錦繡瀾灣一定是優選項！既能近距離享受板塊成熟配套，又能更大程度接收張江南輻射帶來的規劃利好！

NO. 3｜叄

陸家嘴集團實力護航

半島海派生活基本實景呈現

房企的品牌實力和交付能力，在當下的新房市場顯得尤爲重要。這一點，在陸家嘴錦繡瀾灣身上，大家絲毫不用擔心。

因爲項目的開發商，是大家耳熟能詳的陸家嘴集團。

陸家嘴集團成立於 1990年，與浦東開發開放共成長，從小陸家嘴區域的一級土地開發，到上海CBD3.0版本前灘國際商務區，再到上海中心、上海迪士尼樂園等這些耳熟能詳的地標，其背後的投資、運營或建設方都有包含上海陸家嘴集團。

圖片來自網絡

在浦東，跟着陸家嘴集團買房，準沒錯！

此次陸家嘴集團落子航頭，正是看到了張江南擴的無限前景，及時佔位目前配套醇熟的優質生活區，帶來了錦繡系全新力作——陸家嘴錦繡瀾灣！

項目天賦異稟，周邊三面環水，生態資源優渥。開發商陸家嘴集團因地制宜，打造了約14萬方濱水國際住區！

整個社區呈現了以島居，樂氧居式的“半島綠洲· 海派生活”！

效果圖，僅供參考

森系圍界，約4500㎡森林康養基地

項目以森系圍界，擁有優美的天際線，秉承以人爲本的原則，運用植物大健康戰略營造防塵降噪、降溫降溼的康養人居，以“康養”貫穿全園。包括煙火慢街區、景觀禮儀軸等。

效果圖僅供參考，非交標

3大海派生活圈，營造多元場景設計語境

沉浸式主題情景，融貫休閒、社交、藝術、運動、親子等維度，以空間交錯釀造情感融匯，定製新海派摩登社區。

海派生活圈之休旅圈，包括聚合森氧居所、四點半課堂、茶藝草堂等。

實景圖

海派生活圈之活力圈，包括全齡嘉年華、青年熱力場、健身架空層、綠氧跑步道等。

實景圖

海派生活圈之私享圈，包括酒店式歸家入口、禮儀樹陣、尊享式入戶、四季歸家景觀等。

實景圖

值得驚喜的是，錦繡瀾灣項目工程建設進度明顯超前，實景示範區景觀與建築全面呈現，而且已經全部結構封頂，部分樓棟已開啓窗框安裝外牆施工及室內精裝工作，充分彰顯陸家嘴集團的雄厚實力！

實景圖

另外，項目物業管理公司——上海陸家嘴物業管理有限公司，是首批獲得物業管理一級資質的企業，是上海世博會和進博會物業服務的戰略伙伴供應商。國家會展中心、新國際博覽中心均由公司參與管理。

在陸家嘴錦繡瀾灣，業主可以享受陸家嘴物業“國賓級”禮遇服務，這在400萬級樓盤中實屬難得！

NO. 4｜肆

教科書級戶型個個爆款

400萬級新盤的不二之選

在戶型設計上，陸家嘴錦繡瀾灣可以說吊打市面上同類產品。在400萬級新盤中，堪稱教科書級別的典範之作！

先來看建面約89㎡的3房2廳1.5衛戶型。

格局上，該戶型做到了3開間朝南，附帶大尺度觀景陽臺及三飄窗，採光性能優秀！

市面上這個面積段，一般都是1衛設計，難免會出現早高峰家庭成員搶廁所的尷尬局面。錦繡瀾灣獨具匠心的在主臥多做了個0.5衛，如廁、洗漱功能都得以完整保留，既保證了戶型功能性，又兼顧了戶型舒適度。

建面約89㎡樣板房實景照

而且，項目這個3房雖然建面只有約89㎡，但尺度感和空間感足以媲美市面上建面約100㎡左右的3房戶型。這歸功於戶型超過80%的得房率！

建面約89㎡樣板房實景照

項目建面約99㎡的3房2廳2衛戶型，同樣亮點滿滿！

同樣是3開間朝南，大尺度雙聯陽臺，極大提升了使用空間和採光面，讓清風陽光時時相伴。套房式主臥的設計，私密性更強。雙衛及書房都配置飄窗，大幅提高空間利用率。

建面約99㎡樣板房實景照

本次加推的建面約105㎡3房2衛，讓人眼前一亮，細節更令人拍案叫絕！

建面約105㎡的戶型，做到3.5開間大橫廳設計，太豪橫太難得了！

客餐廳一體化橫廳設計，與闊景大陽臺組成超大社交活動空間，各種家庭歡娛活動可在此盡情展開；

整個戶型大面寬短進深，大橫廳及雙臥朝南，採光與通風都十分出衆；

3個房間及2個衛生間，全部帶有飄窗！5個飄窗，讓附贈空間達到MAX級！

另外，項目一期房源中還有少量建面約127㎡3房2廳2衛戶型，約6米大橫廳，類雙套房設計，當屬改善置業者的夢中情房！

建面約127㎡樣板房實景照

綜合看下來，陸家嘴錦繡瀾灣的每一款戶型，都稱得上是“明星爆款”。

免責聲明：本文僅代表筆者個人觀點，僅供參考，文章所涉及規劃以官方公示爲準，涉及樓盤信息以開發商公示爲準。1.本文中對項目周圍環境、交通及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息以供參考，可能存在疏漏且並不意味着本公司對此作出了承諾。2.廣告中關於學校的描述，旨在告知相關內容，並不表示出賣人對此提供保證，不作爲合同內容或要約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策爲準。3.本宣傳資料的戶型面僅示意建築空間格局、功能創意展示，僅供購房參考，不屬於交付內容和交付標準。戶型中所標示建築面積爲設計數據，標示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最後批准的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定爲準。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結構、面積、管線佈置等均可能有所不同，具體交付單位細節最終應以實際交付爲準